Военная ипотека – это программа с поддержкой от государства, с помощью которой военнослужащие могут получить кредит на жилье по сниженной ставке. В данной статье расскажем обо всех нюансах получения военной ипотеки.
Как работает программа военной ипотеки
Военные должны зарегистрироваться в специальной накопительной системе по ипотеке. Ежемесячно на данный счет поступает определенная сумма от государства. Через 3 года после регистрации в НИС военный должен иметь порядка 800 тыс. рублей. На эти деньги можно приобрести жилье в небольшом городе или в селе.
— Но если накопленных средств не хватает, то необходимо оформить военную ипотеку. Взносы будет также выплачивать государство.
— Стоит учесть, что максимальная сумма платежей по кредиту не должна превышать ежемесячные выплаты по накопительной системе. Эта сумма около 23 тыс. рублей в месяц.
— Заемщик может выбрать жилье не по месту службы, а в любом регионе страны.
— Кредит нужно оформлять из списка финансовых организаций, которые аккредитованы для выдачи военной ипотеки.
— Сумма кредита может быть любой, но от государства будет выплачено 2,4 млн. рублей.
— Также необходимо уточнить правила погашения ипотеки в случае увольнения. Если стаж службы меньше 10 лет, то заемщик должен будет вернуть выплаченные от государства средства. Но в данном случае учитываются причины ухода со службы.
Требования к заемщику по военной ипотеке
- Возраст от 22 до 45 лет;
- Военнослужащий;
- Участие в накопительной ипотечной системе более 36 месяцев.
Требования к приобретаемому жилью
- Можно приобрести жилье в новостройке, на вторичном рынке, дом с участком;
- Нельзя купить комнату в коммунальной квартире;
- Долевое строительство рассматривается в каждом случае отдельно;
- Ограничений по местонахождению жилья нет.
Какую сумму можно получить в ипотеку
По программе военной ипотеки каждый банк устанавливает свои тарифы. На процентную ставку по кредиту влияет: военный стаж, возраст, сумма первого взноса (как правило, не менее 20% стоимости квартиры).
По срокам ипотека может выдаваться минимум на 3 года, а максимум до наступления заемщику 45 лет.
Как говорилось выше, есть фиксированная сумма, которую выдаст государство на кредит – 2,4 млн. рублей. Но заемщик может взять сумму больше, если докажет, что способен выплатить остаток долга самостоятельно.
Что будет с ипотекой в случае увольнения
Заемщик должен будет самостоятельно платить по кредиту, если он прослужил менее 20 лет. Также бывший военнослужащий должен будет вернуть всю сумму от государства.
Есть ряд исключений, в случае если участник прослужил более 10 лет, и был уволен по таким причинам:
— Наступление 45 лет;
— Признание не годным к службе;
— Изменение места службы;
— В случае необходимости ухода за больными родственниками;
— Уход за ребенком, которого военнослужащий воспитывает один;
— В случае смерти военного государство полностью погашает кредит.
Какие банки предоставляют военную ипотеку в 2020 году
