Калькулятор ипотеки

Как работает онлайн калькулятор

С помощью онлайн калькулятора ипотеки Вы можете быстро рассчитать ипотечные платежи и сроки кредитования.

Кватека.ру самый точный и удобный сервис для расчета процентной ставки, сроков платежей и размера суммы по ипотеке.

Вам не нужно узнавать условия по ипотеке в разных банках. Теперь все доступно на одном сайте. Рассчитайте вашу ипотеку в несколько кликов на Кватека.ру.

Как рассчитать ипотеку онлайн

Перед покупкой недвижимости необходимо заранее рассчитать ежемесячный платеж. Чтобы выгодно взять ипотеку, нужно оценить свои финансовые возможности с помощью предварительных расчетов разных показателей.

Имея информацию о сумме по кредиту, которую нужно будет вносить каждый месяц, потенциальный заемщик может самостоятельно рассчитать переплату по ипотеке, период кредитования и максимальные сроки выплат.

Чтобы узнать точный платеж по кредиту, создан ипотечный калькулятор. В основе данной программы лежат математические формулы, которые используются для расчета всех необходимых параметров.

Для более точного результата необходимо указать актуальную информацию по таким параметрам: процентная ставка, дополнительные взносы, комиссии за услуги, а также размер первоначального взноса.

Процентная ставка по ипотеке

Один из важнейших параметров при расчете ипотеки – процентная ставка. Она рассчитывается в годовых процентах. От данного показателя будет зависеть, сколько процентов будет начислено за год на полученный займ. Стоит учесть, что процентная ставка по ипотеке начисляется не раз в год, а ежедневно.

Ежемесячный платеж по ипотеке состоит из двух частей – основной долг по кредиту и проценты. В связи с тем, что сумма долга уменьшается с каждым месяцем, соответственно, начисляемых процентов тоже становится меньше. Поэтому получается, что основной долг увеличивается, а проценты уменьшаются. При этом вся сумма будет прежней весь период кредитования.

Существует два вида процентных ставок – фиксированная и плавающая.

Фиксированная ставка – остается неизменной весь период кредитования. На нее не могут влиять никакие факторы.

Плавающая ставка – не является постоянной. Она рассчитывается по формуле, которая указана в кредитном договоре. Данный показатель включает две части: плавающая привязана к рыночному показателю, а постоянная – процент, который оставляет себе банк.

Виды платежей по ипотеке

Существует два вида ипотечных платежей — аннуитетный и дифференцированный.

Аннуитетный платеж является более распространенным видом. Он предполагает выплату кредита равными частями весь срок ипотеки.

Дифференцированный платеж – вариант, который выбирают реже. В данном случае размер ежемесячной платы уменьшается к концу погашения ипотеки.

При расчете ипотеки на онлайн калькуляторе стоит учесть, что указанный результат является не окончательным. Это будет лишь предварительный расчет, а более точную информацию можно получить, проконсультировавшись с менеджером банка.