Сельская ипотека под 3% годовых

Сельская ипотека под 3% годовых была запущена с января 2020 года. Льготная ипотека для жителей села имеет субсидии: разницу между рыночной ставкой банка и льготной ставкой выплачивает государство.

Также определенные регионы могут предоставлять из своего бюджета дополнительные средства на льготную ипотеку. Поэтому в данном случае ставка три процента годовых может снизиться благодаря региональному бюджету до 0,1%. Данный процент является самым низким за всю историю ипотеки в стране.

Льготная ипотека предоставляется заемщику на срок не более 25 лет. Кредит может выдаваться единожды. Программа сельской ипотеки не включает муниципальные районы Москвы и Московской области, а так Санкт-Петербурга.

Условия предоставления сельской ипотеки

1. Кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2020 года на такие цели:

• Покупка готового жилья или на этапе строительства, которое находится на сельской территории.

• Строительство жилья на участке, который является собственностью заемщика. Участок также должен располагаться на сельских территориях.

• Погашение кредитных займов, которые были предоставлены заемщику не ранее указанной выше даты, на перечисленные цели.

2. Кредит предоставлен банком не ранее начала действия ипотечной программы.

3. Размер кредита должен составлять:

• До 3 млн. рублей – для жилых помещений, находящихся на сельских территориях. Исключение составляют Ленинградская область и субъекты Дальневосточного федерального округа.

• До 5 млн. рублей – на дома, построенные на сельских территориях Ленинградской области и субъектах Дальневосточного федерального округа.

4. Заемщик обязан внести плату за приобретаемое жилье не мене 10% стоимости.

5. По кредитному договору устанавливается льготная ставка.

6. Погашение ипотеки происходит без права увеличения остатка долга.

7. Жилое помещение должно соответствовать таким требованиям:

• Применимо для постоянного проживания.

• Жилье обеспечено: электроснабжением, водоснабжением, отоплением, газоснабжением.

• Жилплощадь должна быть не меньше размера, который равен норме в расчете на 1 члена семьи.