Квартирный вопрос у новоиспеченной семьи всегда стоит в первых рядах. Зачастую, на начальном этапе молодожены проживают в съемной квартире. Сейчас есть возможность приобрести собственный дом или квартиру. Далее расскажем о программах ипотечного кредитования для молодых семей.
К кому относится понятие «молодая семья»
Для начала выясним, что подразумевает понятие «молодая семья» в ипотечном кредитовании. В данный термин включены семьи, для которых создана госпрограмма на приобретение жилплощади. В разных регионах страны условия ипотеки могут отличаться.
Стоит отметить, что признаки молодой семьи в зависимости от банка могут быть другими.
Молодая семья в рамках ипотеки должна соответствовать таким критериям:
• Брак зарегистрирован.
• Возраст молодоженов не более 35 лет (относится и к мужу и к жене).
• Наличие детей не является обязательным условием для выдачи ипотеки.
• Один родитель в возрасте до 35 лет содержит ребенка.
• Семья платежеспособная.
На что можно потратить ипотечный кредит
Особенности получения ипотеки по программе «Обеспечение жильем молодых семей» обозначены в специальном указании РФ. Основная цель программы состоит в том, что семье предоставляются льготы. Данный заем разрешено потратить на такие цели:
• Покупка готового дома или квартиры на первичном рынке недвижимости.
• Строительство жилплощади.
• Оплата первого взноса по ипотечному кредиту.
• Выплата части ранее оформленного ипотечного кредита.
Сумма дотации по ипотеке
Размер помощи от государства основан на стоимости жилья, наличии детей, суммы по незакрытому кредиту.
• Супруги без детей – 30%
• Супруги + один и более детей – 35%
• Один родитель + один и более детей – 35%
• Семьи, которые живут в субъектах с неблагоприятным климатом – до 80%
Условия участия в программе
Одним из главных условий покупки квартиры в ипотеку по данной программе является необходимость супругов в улучшении жилищных условий. Данную потребность необходимо доказать документально.
Под критерии необходимости покупки или строительства жилья подходят такие условия: когда на супругов приходится не более 42 кв.м; когда в семье более 3 человек на каждого приходится не более 18 кв.м.
Помимо вышеуказанных критериев семья должна подтвердить свой доход, которого будет хватать для выплат по ипотеке.
Требования к недвижимости
По проекту ипотеки для молодой семьи заемщик имеет право приобрести жилье, которое соответствует таким требованиям:
• Дом или квартира расположены в регионе, на который распространяется данная программа.
• Соответствует нормам Жилищного кодекса РФ (ст.15,16) – износ не должен превышать 25%.
• Площадь жилья соответствует нормам для семьи, которые установлены в конкретном регионе.
