Ипотека под материнский капитал

Материнский капитал – это выплата, которая осуществляется один раз семье, в которой был рожден второй ребенок и последующие. С января 2020 года данная выплата полагается и за рождение первого ребенка.

Потратить средства материнского капитала можно на приобретение жилплощади, на обучение самого ребенка или на его братьев и сестер. Но одним из самых популярных способов распоряжения капиталом является оформление ипотеки, и это выгодное решение.

Можно ли купить жилье в ипотеку под материнский капитал

После получения сертификата на материнский капитал, уже появляется право распоряжаться им. Квартирный вопрос всегда стоит остро, поэтому первоначально все хотят потратить выплату на покупку жилья.

Стоит отметить, что по данному сертификату не выдаются наличные средства. Деньги перечисляются напрямую на счет кредитной организации. Использовать материнский капитал можно только после подписания кредитного договора.

По закону владелец сертификата может купить на эти средства готовое жилье, либо вложить деньги в строительство.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Преимущество траты капитала на уже взятую ипотеку в том, что средства можно потратить, даже если ребенку не исполнилось 3 года. В том случае, когда родители только хотят купить жилье, им придется подождать, пока ребенку не будет 3 года.

В остальном оформление ипотеки под материнский капитал ничем не отличается от обычной. Заемщику также необходимо будет собрать пакет документов, в том числе и сертификат на капитал. Одобрение банком ипотеки будет зависеть от платежеспособности заявителя.

Условия получения материнского капитала на ипотеку

Получить средства из материнского капитала под ипотеку имеют право следующие категории людей:

• Женщины, имеющие гражданство РФ, которые родили или усыновили первого ребенка после 1.01.2007 года.
• Мужчины, которые воспитывают первого ребенка самостоятельно.
• Отцы и усыновители, которые воспитывают первого ребенка при отсутствии прав на материнский капитал у женщины.
• Несовершеннолетние дети или лица старше 18 лет при обучении на очной форме, при отсутствии поддержки от родителей.

Важные моменты использования материнского капитала для ипотеки

Владельцы сертификата МК могут использовать его на улучшение жилищных условий.

Во-первых, средствами материнского капитала можно внести первоначальный взнос по ипотеке. Это предусмотрено на случай оформления новой ипотеки.

Во-вторых, выплатами капитала можно погасить оформленный ранее ипотечный кредит.

Важно! Средства МК нельзя использовать для погашения штрафов и пени.

Список документов на ипотеку под материнский капитал

Для оформления ипотеки с материнским капиталом необходимо подготовить документы не только для банка, но и для Пенсионного Фонда. Именно ПФР хранит данные о материнском капитале и помогает потратить его на те или иные нужды.

Список документов для Пенсионного Фонда

Для реализации денежных средств МК на первоначальный взнос по ипотеке в Пенсионный Фонд необходимо предоставить пакет документов.

При покупке строящегося жилья:

• Паспорт гражданина РФ;
• Заявление;
• Свидетельство о рождении детей и регистрации брака;
• Договор купли-продажи;
• Разрешение на строительство дома;
• Сертификат на материнский капитал;
• СНИЛС;
• Обязательство;
• Выписка из ЕГРП;
• Декларация на жилой объект;
• Номер счета продавца.

При приобретении готового жилья в новостройке или на вторичном рынке:

• Паспорт;
• Заявление;
• Сертификат на МК;
• Свидетельство о рождении детей и заключении брака.
• СНИЛС;
• Обязательство;
• Договор купли-продажи;
• Выписка из ЕГРП;
• Реквизиты продавца.

Список документов для банка

Стандартный пакет документов для финансовой организации включает:

• Паспорт;
• Свидетельство о заключении брака и рождении детей;
• СНИЛС;
• Сертификат на материнский капитал;
• Справка о доходах.

Также в банк необходимо предоставить расписку от продавца о поступлении первого взноса.

При необходимости банк может корректировать список документов исходя из выбранной программы.