В каких банках низкий первый взнос по ипотеке в 2023 году

1. Правда ли, что первоначальный взнос увеличили до 20%
2. Какие изменения произошли с 1 июня 2023 года
3. Бывает ли ипотека без первоначального взноса
4. Минимальный и максимальный первоначальный взнос в 2023 году
5. В каких банках минимальный первоначальный взнос

При планировании покупки жилья в ипотеку нужно иметь определенную сумму — первоначальный взнос. Эта сумма составляет 10-30% от стоимости недвижимости.

Сколько сейчас составляет минимальный взнос по ипотеке и в каких банках, рассказываем в статье.

Правда ли, что первоначальный взнос увеличили до 20%

В СМИ появилась информация о том, что с 1 июня 2023 года размер первоначального взноса увеличится и будет составлять минимум 20%. А в 2024 году может подняться до 30%.

При стоимости квартиры 3 млн. рублей нужно заплатить 600 тыс. в качестве первого взноса (при 20%). Для многих заемщиков данная сумма критична.

Большой процент первоначального взноса имеет свои плюсы: ставка по кредиту ниже, а также меньше переплата, ежемесячные платежи и долг перед банком. Чем больше заемщик может внести первоначальный взнос, тем лучше.

Какие изменения произошли с 1 июня 2023 года

Центральный Банк повысил требования к банкам-кредиторам, которые выдают ипотеку. Каждая кредитная организация должна будет иметь определенный капитал для покрытия рисков.

В связи с этим первоначальный взнос для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года и не менее 30% — с 1 января 2024 года. Однако это не означает, что первоначальный взнос составит строго минимум от 20%.

Каждый банк имеет право ставить свою планку по взносу. Это может быть также 10-15%. Тем не менее, условия ипотечного кредитования не останутся такими же как раньше.

Тем, кто планирует взять ипотеку, но не сможет предоставить взнос в размере 20-30% от стоимости жилья, нужно как можно раньше найти выгодное предложение с низким взносом.

Бывает ли ипотека без первоначального взноса

Некоторые банки предлагают ипотеку с нулевым первоначальным взносом, что на первый взгляд привлекательно для заемщика. Однако согласно статистике, ипотека без первоначального взноса зачастую становится непосильной ношей для клиента. Многие не справляются с долговой нагрузкой.

Увеличение первоначального взноса рассчитано в некоторой степени на то, чтобы граждане меньше брали кредиты, которые не смогут обслуживать в будущем.

Дополнительные средства на первый ипотечный взнос могут быть взяты из материнского капитала (за первого ребенка почти 600 тыс.).

Минимальный и максимальный первоначальный взнос в 2023 году

Как правило, большинство банков и ипотечных программ имеют размер первоначального взноса 10-15%.

Банку невыгодно устанавливать слишком большой размер взноса (30%), поскольку тогда он не сможет заработать на процентах.

Заемщику выгоднее внести сразу больше денег за жилье, чтобы снизить переплату и размер ежемесячных платежей.

Рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и переплату можно с помощью бесплатного калькулятора на нашем сайте.