Каждый год государство работает над разработкой программ, которые позволяют гражданам страны снизить свои затраты на ипотечное кредитование. Ниже мы привели все действительные субсидии на 2021 год, которые помогут вам взять ипотеку выгодно.
Программа направлена на возмещение банку части средств из государственного бюджета. То есть банк предоставляет вам скидку в виде сниженного процента, а разницу ему компенсирует государство.
Государством определена максимальная процентная ставка — 6%. Но банки имеют право уменьшать ее за свой счет. К примеру, Сбербанк предлагает ипотеку под 1,2%. Но при условии, что вы приобретаете квартиру у застройщиков, которые являются партнерами банка. Программа доступна во всех крупных банках страны: ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк, банк Открытие и др.
В Дальневосточном регионе максимальная процентная ставка составляет 5%. И программа в этом случае распространяется не только на новые квартиры, но и на дома в сельской местности на вторичном рынке.
На данный момент срок действия программы определен до 1 марта 2023 года. Планируют ли ее продлевать — неизвестно.
Государство активно стимулирует заселение Дальнего Востока. С этой целью в законодательстве разработано несколько программ. Ипотечное кредитование — одна из них.
Банки предоставляют ипотеку для жилья на Дальнем Востоке под 2%. И это максимальная ставка, утвержденная в законе. Банки могут уменьшать ее по своему усмотрению. Так, например, ВТБ и Сбербанк предлагают ипотеку для Дальнего Востока под 1% на весь срок кредита. В Газпромбанке действует предложение от 0,9%.
При этом программа доступна и для тех, кто покупает квартиру, и для тех, кто строит дом. В первом случае жилье должно быть в новостройке. Во втором — постройка дома должна производиться на территории Дальневосточных земель.
Банк выдает льготные условия для участников этой программы только в случае строительства дома на участке, выданном государством (гектар). Но при этом участнику программы не обязательно иметь супруга (супругу), а также иметь возраст менее 35 лет. Срок действия программы — до конца 2024 года.
Для таких целей государство тоже предлагает льготы, влекущие снижение процентной ставки по ипотеке.
Максимально разрешенная ставка государством — 3%. Но банки снижают ее по своему усмотрению. Например, Сбербанк предлагает сельскую ипотеку под 2,7%.
Актуальна в случаях приобретения земель, квартир и постройки домов в сельских агломерациях. Сюда входят села, ПГТ, поселки, а также малые города с численностью населения до 30 тыс. человек.
Ряд банков предлагает программы кредитования для заемщиков, которые не могут внести первоначальный взнос. Правда, в этом случае вам будут предложены несколько иные условия, нежели альтернативным клиентам банка.
Здесь уже будет выше процент, а сроки кредитования будут сокращены. По этой причине ваш ежемесячный платеж, а тем более сумма переплаты, будут гораздо больше, чем для вносящих первоначальный взнос.
Для тех, кто постоянно получает заработную плату на карту банка, где получает ипотеку, предлагаются более выгодные условия. Во-первых, таким заемщикам не требуется подтверждать доход. Во-вторых, банки в них уверены больше, чем в любых других заемщиках.
В данном разделе вы найдете все ипотечные программы востребованных банков.
Если вы не попадаете ни под одну из вышеперечисленных программ, воспользуйтесь общими советами. Они помогут вам снизить процентную ставку по ипотеке.
Наличие поручителя снижает риски банка. Если поручители являются держателями зарплатных карт в этом банке — еще лучше. Таким клиентам предлагают более выгодные условия.
Страхуйте кредиты. Сегодня страхование в одном контексте с кредитом привыкли слышать в негативном контексте, так как банки часто навязывают страховки. Но дело в том, что застрахованный кредит гарантирует банку отсутствие потерь.
Обратите внимание, что некоторые страховки формируются самим банком. И в случае наступления страхового случая банк сам себе возместит убытки. Это не самый выгодный в этом случае вариант. Гарантию безубыточности при наступлении страхового случая может дать только страховая компания, а поэтому приобретать страховки лучше у нее. Так банк сможет предоставить вам наиболее выгодный процент.
Соберите детальную информацию о себе и своих доходах. Приложите к заявлению на ипотеку все данные о трудовой занятости. Если помимо основной работы у вас имеется подработка и дополнительный доход (например, сдача квартиры в аренду), покажите это. Так банк сможет удостовериться в вашей платежеспособности.
Как показывает практика, эти три базовых аспекта позволяют снизить процентную ставку по ипотеке. Ведь цель любой коммерческой организации заключается в заработке. А поэтому банк может снизить ставку лишь для тех заемщиков, в которых он уверен.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса
Читать отзывы
