С 15 августа ключевая ставка выросла до 12% (ранее была 8,5%). Ставки по ипотеке напрямую зависят от ключевой. Что будет с ипотекой и как изменится ежемесячный платеж, рассмотрим в статье.
Как вырастет платеж по ипотеке после повышения ключевой ставки
Эксперты оценили рост ежемесячного платежа в разных городах после повышения ключевой ставки. Больше всего придется заплатить жителям столицы.
В среднем платеж по ипотеке в городах-миллионниках вырастет почти на 20%. При расчете использовали такие показатели: однокомнатная квартира на вторичном рынке и ставки до и после повышения — 12% и 15% соответственно.
По результатам расчетов самый высокий платеж по ипотеке будет в Москве — порядка 130 тыс. рублей. Далее идут такие города: Казань, Краснодар, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Самара — там платежи в среднем вырастут до 50-60 тыс.
Сколько будет стоить ипотека после повышения ключевой ставки
По оценке экспертов, доступность ипотеки станет гораздо ниже. Новые кредиты на жилье будут рассчитываться по повышенным ставкам, при этом доходы заемщиков останутся на прежнем уровне.
На данный момент платежи по ипотеке на вторичное жилье ниже предполагаемых. В Москве порядка 50-60 тыс. рублей, В Санкт-Петербурге в среднем 40 тыс. рублей, в Казани, Новосибирске, Краснодаре — 30-33 тыс. рублей.
Эксперты сообщают, что ставки по рыночным программам могут достигнуть 15%, поскольку теперь ставка ЦБ уже 12%. При этом льготная ипотека сейчас остается без изменений.
Стоит ли сейчас брать ипотеку (после повышения ключевой ставки)
Банки предупреждают клиентов, которые собирались покупать квартиру, делать это именно сейчас. Если имеется подходящий вариант жилья и одобренная ипотека — нужно заключать сделку.
Стоит учесть, что банк вправе изменить ставку по ипотеке даже в день заключения договора. Такие ситуации уже случались в разных банках в период повышения ставок.
Однако если потенциальный заемщик не нашел подходящий объект, то нет смысла торопиться и покупать первое попавшееся жилье только из-за повышения ставки.
Рассчитать ипотечные платежи и сроки кредитования вы можете с помощью онлайн-калькулятора на нашем сайте.
