Семейная ипотека в Сбербанке в 2024 году: ставки и условия

1. Семейная ипотека 2024: все условия кратко
2. Кто сейчас может оформить семейную ипотеку в Сбере
3. Что можно купить по семейной ипотеке в 2024 году
4. Можно ли получить семейную ипотеку в Сбере два раза
5. Рефинансирование обычной ипотеки по семейной ипотеке

Условия семейной ипотеки в Сбербанке изменились в 2024 году. Как взять ипотеку под низкий процент в крупнейшем банке страны, рассказываем в статье.

Семейная ипотека 2024: все условия кратко

• Базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% (на Дальнем Востоке — 5%).

При отказе от страхования жизни и здоровья ставка будет увеличена.

• Первый взнос должен быть не меньше 20% от стоимости недвижимости.
• Максимальный срок кредитования в Сбербанке составляет 30 лет.
• Сумма кредита остается прежней: до 12 млн. в Москве, Санкт-Петербурге и их областях, а также до 6 млн. для всех других субъектов. Но допустимо совмещать льготную ипотеку с рыночной с целью увеличения суммы кредита.

Кто сейчас может оформить семейную ипотеку в Сбере

Получить ипотечный кредит в Сбербанке на льготных условиях могут такие категории семей:

• С ребенком, рожденным с 1.01.2018 до 31.12.2023 года;
• Где есть не менее двух детей до 18 лет;
• С ребенком с инвалидностью, который был рожден до 31.12.2023;
• При наличии усыновленных детей, а также родители одиночки.

Что можно купить по семейной ипотеке в 2024 году

Заемщикам доступны такие виды недвижимости:

• Квартира в новостройке (приобрести можно у застройщика);
• Частный дом, квартира в таунхаусе (также только при покупке у юридического лица);
• Жилье на этапе возведения у застройщика;
• Вторичная квартира или дом только в сельской местности Дальнего Востока или там, где не развит первичный рынок.
• Кредит выдают на строительство собственного дома совместно с юрлицом или индивидуальным предпринимателем.

Можно ли получить семейную ипотеку в Сбере два раза

Семейную ипотеку разрешено оформить второй раз в 2024 году, если прошлая оформлена до 23.12 2023 года. Кредит, взятый до этой даты не будет засчитан. Но если ипотека взята позже, то получить второй льготный займ уже не получится (это новые ограничения, вступившие в силу в 2024 году).

Если ваш займ оформлен до 23.12.2023, то второй можно получить только при таких условиях:

• Текущая ипотека с поддержкой от государства погашена;
• Новый объект по площади больше, чем предыдущий, купленный по семейной ипотеке;
• На момент оформления второго кредита был рожден еще один ребенок.

Ранее рассказывали о возможности оформления второй ипотеки в Сбербанке.

Рефинансирование обычной ипотеки по семейной ипотеке

Рыночную ипотеку допустимо переоформить на более выгодных условиях, но для этого Сбербанк выдвигает определенные требования:

• Ипотека была оформлена не ранее, чем полгода назад или до ее завершения еще не более 3 месяцев.
• Кредит получен на приобретение жилья в новом доме.
• Нельзя рефинансировать кредит, ранее рефинансированный в Сбере.
• При переоформлении кредита на льготных условиях объект должен подходить под все требования семейной ипотеки.