Купить коммерческую недвижимость физические лица могут как обычную квартиру, взяв ипотеку в Сбербанке. На какие объекты можно оформить кредит по данной программе, расскажем в статье.
Коммерческая ипотека в Сбербанке с 6 апреля 2023 года
С 6 апреля Сбербанк запустил новую ипотечную программу на приобретение коммерческой недвижимости для физлиц. Ранее оформить такую ипотеку могли только предприниматели и юридические лица.
Все большее количество помещений в новостройках на первых этажах отводится под торговые помещения, кафе, спортзалы и т.д. В связи с этим многим даже самозанятым будет удобно найти небольшое пространство под свое дело и оформить на него ипотеку, не являясь юридическим лицом.
Условия ипотеки на коммерческую недвижимость
Оформить ипотечный заем на коммерческую недвижимость могут даже самозанятые граждане. Для получения одобрения в банке каждый заемщик должен будет предоставить документы, подтверждающие его доход.
Общие условия коммерческой ипотеки в Сбербанке:
- Можно оформить ипотеку на приобретение недвижимости на вторичном рынке.
- Ипотека выдается на помещение на первом этаже многоквартирного дома.
- Площадь помещения должна быть не более 270 кв.м.
- Ставка по ипотеке на ДомКлик составит от 12,7% годовых.
- Минимальный первоначальный взнос — от 30%.
- Ипотека выдается на срок от 1 года до 25 лет.
- Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 100 млн руб.
- Возраст заемщиков от 21 года до 75 лет.
Зарплатному клиенту Сбербанка не нужны справки, а остальным — только паспорт и подтверждение дохода
Как рассчитать ипотеку на коммерческую недвижимость
На сайте ДомКлик можно рассчитать условия по коммерческой ипотеке. Указав стоимость недвижимости можно рассчитать ежемесячный платеж и необходимый доход для одобрения кредита.
Для снижения процентной ставки на 1% заемщик должен оформить страхование жизни.
По данному полису компания при наступлении несчастного случая полностью выплатит ипотеку за застрахованного. Страховка покрывает риск смерти, инвалидности и временной нетрудоспособности.
Рассчитать стоимость страхования жизни можно с помощью онлайн-калькулятора на нашем сайте.
Как оформить ипотеку на коммерческую недвижимость
Для начала рассчитайте все условия по ипотеке и оцените, достаточно ли ваших доходов для одобрения запрашиваемой суммы на покупку помещения. Для этого воспользуйтесь калькулятором ипотеки на нашем сайте или на сайте ДомКлик.
- Подайте заявку на ипотеку на ДомКлик в соответствующем разделе.
- Дождитесь ответа банка. Как правило, решение приходит в течение дня (на электронную почту или мобильный телефон).
- В случае одобрения кредита необходимо подготовить акт об оценке недвижимости. Сделать его можно у оценщиков, которые аккредитованы Сбербанком (список указан на сайте по ссылке).
- Затем нужно отправить документы на недвижимость через личный кабинет банка. Ответ приходит в течение 5 рабочих дней. Перечень необходимых документов по ссылке.
- После ответа банка нужно оформить страхование жизни и подготовить остальные документы для подписания кредитного договора (страховка, паспорт, подтверждение доходов).
