Сбербанк запустил ипотеку на коммерческую недвижимость

1. Коммерческая ипотека в Сбербанке
2. Условия ипотеки на коммерческую недвижимость
3. Как рассчитать ипотеку на коммерческую недвижимость
4. Как оформить ипотеку на коммерческую недвижимость

Купить коммерческую недвижимость физические лица могут как обычную квартиру, взяв ипотеку в Сбербанке. На какие объекты можно оформить кредит по данной программе, расскажем в статье.

Коммерческая ипотека в Сбербанке

С 6 апреля Сбербанк запустил новую ипотечную программу на приобретение коммерческой недвижимости для физлиц. Ранее оформить такую ипотеку могли только предприниматели и юридические лица.

Все большее количество помещений в новостройках на первых этажах отводится под торговые помещения, кафе, спортзалы и т.д.

В связи с этим многим даже самозанятым будет удобно найти небольшое пространство под свое дело и оформить на него ипотеку, не являясь юридическим лицом.

Условия ипотеки на коммерческую недвижимость

Оформить ипотечный заем на коммерческую недвижимость могут даже самозанятые граждане. Для получения одобрения в банке каждый заемщик должен будет предоставить документы, подтверждающие его доход.

Общие условия коммерческой ипотеки в Сбербанке:

• Можно оформить ипотеку на приобретение недвижимости на вторичном рынке.
• Ипотека выдается на помещение на первом этаже многоквартирного дома.
• Площадь помещения должна быть не более 270 кв.м.
• Ставка по ипотеке на ДомКлик составит от 12,7% годовых.
• Минимальный первоначальный взнос — от 30%.
• Ипотека выдается на срок от 1 года до 25 лет.
• Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 100 млн руб.
• Возраст заемщиков от 21 года до 75 лет.

Зарплатному клиенту Сбербанка не нужны справки, а остальным — только паспорт и подтверждение дохода.

Как рассчитать ипотеку на коммерческую недвижимость

На сайте ДомКлик можно рассчитать условия по коммерческой ипотеке. Указав стоимость недвижимости можно рассчитать ежемесячный платеж и необходимый доход для одобрения кредита.

Для снижения процентной ставки на 1% заемщик должен оформить страхование жизни.

По данному полису компания при наступлении несчастного случая полностью выплатит ипотеку за застрахованного. Страховка покрывает риск смерти, инвалидности и временной нетрудоспособности.

Рассчитать стоимость страхования жизни можно с помощью онлайн-калькулятора на нашем сайте.

Как оформить ипотеку на коммерческую недвижимость

Для начала рассчитайте все условия по ипотеке и оцените, достаточно ли ваших доходов для одобрения запрашиваемой суммы на покупку помещения.

Для этого воспользуйтесь калькулятором ипотеки на нашем сайте или на сайте ДомКлик.

• Подайте заявку на ипотеку на ДомКлик в соответствующем разделе.
• Дождитесь ответа банка. Как правило, решение приходит в течение дня (на электронную почту или мобильный телефон).
• В случае одобрения кредита необходимо подготовить акт об оценке недвижимости. Сделать его можно у оценщиков, которые аккредитованы Сбербанком (список указан на сайте по ссылке).
• Затем нужно отправить документы на недвижимость через личный кабинет банка. Ответ приходит в течение 5 рабочих дней. Перечень необходимых документов по ссылке.
• После ответа банка нужно оформить страхование жизни и подготовить остальные документы для подписания кредитного договора (страховка, паспорт, подтверждение доходов).