Рефинансирование ипотеки в ВТБ

1. Что учесть при рефинансировании ипотеки в ВТБ
2. Стоит ли рефинансировать ипотеку в ВТБ
3. Какая ипотека подходит для рефинансирования в ВТБ
4. Условия рефинансирования ипотеки
5. Как рефинансировать ипотеку в ВТБ онлайн

Заемщики, которые взяли ипотеку не ранее полугода назад, могут рефинансировать свой кредит по более выгодным ставкам и условиям. 

Что учесть при рефинансировании ипотеки в ВТБ

Стоит учесть, что рефинансирование – это не просто переоформление вашего кредита, а по сути это новая ипотека в другом банке. В связи с этим клиент должен будет пройти процедуру оформления договора заново. Она включает сбор необходимых документов, а также денежные траты.

Обратите внимание, что ВТБ принимает на переоформление только ипотеку, которая оформлена в рублях, а не в иностранной валюте.

При переводе своей зарплатной карты в ВТБ, банк может дополнительно снизить ставку по кредиту. Поэтому стоит уточнить данный момент у сотрудников.

В будущем ипотеку ВТБ можно будет выплатить досрочно. При этом организация не налагает ограничений на досрочное погашение.

Стоит ли рефинансировать ипотеку в ВТБ

Как рассчитать, выгодно ли рефинансирование? Для ответа на данный вопрос заемщик должен самостоятельно оценить выгоду. Нужно учесть, что сама процедура рефинансирования будет стоить определенной суммы. В нее входит:

• Оценка жилья. Поскольку недвижимость будет передаваться в залог другому банку, новой организации также нужно оценить жилье.
• Ипотечное страхование. На перекредитованную ипотеку нужно будет оформить страховку. Как правило, для более низкой процентной ставки (которая указана на сайте банка), необходимо будет оформить комплексное страхование (квартира+жизнь).
• Перерегистрация залога. Также при рефинансировании необходимо будет заново зарегистрировать залог – квартиру или дом.

Таким образом, если заемщик собирается переоформить действующий кредит он должен посчитать стоимость процедуры рефинансирования + новую ставку.

С помощью рефинансирования ипотеки в ВТБ можно уменьшить переплату по кредиту от нескольких десятков и даже сотен тысяч рублей. При этом ежемесячная плата уменьшится на 5-8 тыс. рублей в зависимости от суммы кредита.

Какая ипотека подходит для рефинансирования в ВТБ

Кредит должен соответствовать определенным критериям, чтобы его можно было рефинансировать:

• Количество платежей по старому кредиту должно быть не менее 6;
• Заемщик не должен иметь штрафов и просрочек;
• По текущей ипотеке не должно быть реструктуризации.

Помимо данных трех пунктов, заемщик и недвижимость должны соответствовать основным требованиям (о них расскажем далее).

Условия рефинансирования ипотеки ВТБ

В ВТБ можно рефинансировать ипотеку, которая была выдана на покупку новостройки или готового жилья.

• Ставки: Базовая ставка на перекредитование составляет от 16,7% годовых. В случае если сумма кредита составляет более 80% от стоимости жилья, процентная ставка повышается на 0,5%.
• Сумма кредита по ипотеке: Можно получить до 60 млн. рублей, при этом не больше 84,9% от стоимости недвижимости.
• Период кредитования: Для клиентов, подтвердивших платежеспособность до 30 лет, без подтверждения дохода – до 20 лет. 
• Страхование ипотеки: Обязательно нужно оформить страховку квартиры или дома. Личное страхование (жизнь и здоровье заемщика) добровольное, при этом при отказе от страховки ВТБ повышает ставку на 1%. То же самое касается и титульного страхования – повышение ставки еще на 1%.
• Ипотека прошлого банка: Кредит должен быть выдан не ранее полугода назад. По старой ипотеке не должно быть долгов и штрафов.

Как рефинансировать ипотеку в ВТБ онлайн

Банк ВТБ предоставляет скидку к процентной ставке 0,3% для тех клиентов, которые до 31 марта 2021 года оформят ипотеку в личном кабинете.

• Для этого необходимо заполнить анкету на сайте ВТБ.
• Затем после рассмотрения заявки клиент получает предварительное одобрение.
• После входа в личный кабинет можно продолжить оформление ипотеки. Все документы можно будет присылать в электронном варианте. Сделка происходит в банке.