Заемщики, которые взяли ипотеку не ранее полугода назад, могут рефинансировать свой кредит по более выгодным ставкам и условиям.
Банк ВТБ отметил, что спрос на перекредитование возрос в 8 раз. В данном банке услуга рефинансирования пользуется большой популярностью у заемщиков.
Насколько выгодно перекредитовать ипотеку в ВТБ, и на каких условиях это можно сделать, расскажем в данной статье.
Факторы, которые нужно учесть при рефинансировании ипотеки в ВТБ
Стоит учесть, что рефинансирование – это не просто переоформление вашего кредита, а по сути это новая ипотека в другом банке. В связи с этим клиент должен будет пройти процедуру оформления договора заново. Она включает сбор необходимых документов, а также денежные траты.
Обратите внимание, что ВТБ принимает на переоформление только ипотеку, которая оформлена в рублях, а не в иностранной валюте.
При переводе своей зарплатной карты в ВТБ, банк может дополнительно снизить ставку по кредиту. Поэтому стоит уточнить данный момент у сотрудников.
В будущем ипотеку ВТБ можно будет выплатить досрочно. При этом организация не налагает ограничений на досрочное погашение.
Стоит ли рефинансировать ипотеку в ВТБ: выгода
За 2020 год банк ВТБ побил рекорды по рефинансированию. Это связано с низкими процентными ставками. Сейчас банки предлагают разнообразные льготные программы, благодаря которым ипотека стала доступнее.
Прогнозы на 2021 год не менее оптимистичные, в банк ВТБ продолжает поступать большое количество заявок на переоформление кредитов из других банков.
Как рассчитать, выгодно ли рефинансирование? Для ответа на данный вопрос заемщик должен самостоятельно оценить выгоду. Нужно учесть, что сама процедура рефинансирования будет стоить определенной суммы. В нее входит:
- Оценка жилья. Поскольку недвижимость будет передаваться в залог другому банку, новой организации также нужно оценить жилье.
- Ипотечное страхование. На перекредитованную ипотеку нужно будет оформить страховку. Как правило, для более низкой процентной ставки (которая указана на сайте банка), необходимо будет оформить комплексное страхование (квартира+жизнь).
- Перерегистрация залога. Также при рефинансировании необходимо будет заново зарегистрировать залог – квартиру или дом.
Также рефинансирование будет уместно, если ставка по текущему кредиту составляет 9-11%, поскольку новая ставка в ВТБ будет от 8,5%.
Таким образом, если заемщик собирается переоформить действующий кредит он должен посчитать стоимость процедуры рефинансирования + новую ставку.
С помощью рефинансирования ипотеки в ВТБ можно уменьшить переплату по кредиту от нескольких десятков и даже сотен тысяч рублей. При этом ежемесячная плата уменьшится на 5-8 тыс. рублей в зависимости от суммы кредита.
Какая ипотека подходит для рефинансирования в ВТБ
Кредит должен соответствовать определенным критериям, чтобы его можно было рефинансировать:
- Количество платежей по старому кредиту должно быть не менее 6;
- Заемщик не должен иметь штрафов и просрочек;
- По текущей ипотеке не должно быть реструктуризации.
Помимо данных трех пунктов, заемщик и недвижимость должны соответствовать основным требованиям (о них расскажем далее).
Условия рефинансирования ипотеки ВТБ в 2021 году
В ВТБ можно рефинансировать ипотеку, которая была выдана на покупку новостройки или готового жилья.
Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2021 году:
Ставки: Базовая ставка на перекредитование составляет 8,2% годовых. Для держателей зарплатных карт ставка составит 8%.
В случае если сумма кредита составляет более 80% от стоимости жилья, процентная ставка повышается на 0,5%.
Сумма кредита по ипотеке: Можно получить до 30 млн. рублей, при этом не больше 90% от стоимости недвижимости.
Период кредитования: Для клиентов, подтвердивших платежеспособность до 30 лет, без подтверждения дохода – до 20 лет.
Комиссия за перевод в другой банк не взимается.
Страхование ипотеки: Обязательно нужно оформить страховку квартиры или дома. Личное страхование (жизнь и здоровье заемщика) добровольное, при этом при отказе от страховки ВТБ повышает ставку на 1%. То же самое касается и титульного страхования – повышение ставки еще на 1%.
Ипотека прошлого банка: Кредит должен быть выдан не ранее полугода назад. По старой ипотеке не должно быть долгов и штрафов.
Как рефинансировать ипотеку в ВТБ онлайн
- Для этого необходимо заполнить анкету на сайте ВТБ.
- Затем после рассмотрения заявки клиент получает предварительное одобрение.
- После входа в личный кабинет можно продолжить оформление ипотеки. Все документы можно будет присылать в электронном варианте. Сделка происходит в банке.
Отзывы заемщиков на рефинансирование ипотеки в ВТБ
