Обновлено: 14 декабря 2023
≈ 3 минуты
2788
Заемщики, которые взяли ипотеку не ранее полугода назад, могут рефинансировать свой кредит по более выгодным ставкам и условиям.
Что учесть при рефинансировании ипотеки в ВТБ
Стоит учесть, что рефинансирование – это не просто переоформление вашего кредита, а по сути это новая ипотека в другом банке. В связи с этим клиент должен будет пройти процедуру оформления договора заново. Она включает сбор необходимых документов, а также денежные траты.
Обратите внимание, что ВТБ принимает на переоформление только ипотеку, которая оформлена в рублях, а не в иностранной валюте.
При переводе своей зарплатной карты в ВТБ, банк может дополнительно снизить ставку по кредиту. Поэтому стоит уточнить данный момент у сотрудников.
В будущем ипотеку ВТБ можно будет выплатить досрочно. При этом организация не налагает ограничений на досрочное погашение.
Стоит ли рефинансировать ипотеку в ВТБ
Как рассчитать, выгодно ли рефинансирование? Для ответа на данный вопрос заемщик должен самостоятельно оценить выгоду. Нужно учесть, что сама процедура рефинансирования будет стоить определенной суммы. В нее входит:
- Оценка жилья. Поскольку недвижимость будет передаваться в залог другому банку, новой организации также нужно оценить жилье.
- Ипотечное страхование. На перекредитованную ипотеку нужно будет оформить страховку. Как правило, для более низкой процентной ставки (которая указана на сайте банка), необходимо будет оформить комплексное страхование (квартира+жизнь).
- Перерегистрация залога. Также при рефинансировании необходимо будет заново зарегистрировать залог – квартиру или дом.
Таким образом, если заемщик собирается переоформить действующий кредит он должен посчитать стоимость процедуры рефинансирования + новую ставку.
С помощью рефинансирования ипотеки в ВТБ можно уменьшить переплату по кредиту от нескольких десятков и даже сотен тысяч рублей. При этом ежемесячная плата уменьшится на 5-8 тыс. рублей в зависимости от суммы кредита.
Какая ипотека подходит для рефинансирования в ВТБ
Кредит должен соответствовать определенным критериям, чтобы его можно было рефинансировать:
- Количество платежей по старому кредиту должно быть не менее 6;
- Заемщик не должен иметь штрафов и просрочек;
- По текущей ипотеке не должно быть реструктуризации.
Помимо данных трех пунктов, заемщик и недвижимость должны соответствовать основным требованиям (о них расскажем далее).
Условия рефинансирования ипотеки ВТБ в 2023 году
В ВТБ можно рефинансировать ипотеку, которая была выдана на покупку новостройки или готового жилья.
- Ставки: Базовая ставка на перекредитование составляет от 16,7% годовых. В случае если сумма кредита составляет более 80% от стоимости жилья, процентная ставка повышается на 0,5%.
- Сумма кредита по ипотеке: Можно получить до 60 млн. рублей, при этом не больше 84,9% от стоимости недвижимости.
- Период кредитования: Для клиентов, подтвердивших платежеспособность до 30 лет, без подтверждения дохода – до 20 лет.
- Страхование ипотеки: Обязательно нужно оформить страховку квартиры или дома. Личное страхование (жизнь и здоровье заемщика) добровольное, при этом при отказе от страховки ВТБ повышает ставку на 1%. То же самое касается и титульного страхования – повышение ставки еще на 1%.
- Ипотека прошлого банка: Кредит должен быть выдан не ранее полугода назад. По старой ипотеке не должно быть долгов и штрафов.
Как рефинансировать ипотеку в ВТБ онлайн
Банк ВТБ предоставляет скидку к процентной ставке 0,3% для тех клиентов, которые до 31 марта 2021 года оформят ипотеку в личном кабинете.
- Для этого необходимо заполнить анкету на сайте ВТБ.
- Затем после рассмотрения заявки клиент получает предварительное одобрение.
- После входа в личный кабинет можно продолжить оформление ипотеки. Все документы можно будет присылать в электронном варианте. Сделка происходит в банке.