льготная ипотека 2023

Можно ли оформить льготную ипотеку два раза в 2024 году

В последнее время банки все чаще стали сталкиваться с оформлением ипотеки по льготным ставкам два и более раз. Как работает такая схема и законно ли это для заемщика, рассказываем в статье.

Что такое льготная ипотека с господдержкой

Обновленную программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 года. Условия и ставка менялись по программе уже несколько раз.

  • C 1 января 2023 года ставка 8%. Такая ставка будет действовать весь период кредитования.
  • Сумма кредита ограничена в зависимости от региона проживания: 12 млн. для Москвы и Моск. области, Санкт-Петербурга и Лен.области; 6 млн. для остальных регионов.
  • Льготную ипотеку можно комбинировать с рыночной. Например взять в кредит 6 млн. по ставке 8%, и еще недостающие средства по рыночной ипотеке под 13%.

Ипотеку с господдержкой оформляют по два раза

Ряд крупных банков столкнулся с неоднократным оформлением льготной ипотеки.

Данную схему сложно назвать массовой, но успешные случаи получения двух и более льготных кредитов были зафиксированы в различных банках.

Как работает схема по оформлению 2х льготных ипотек

После оформления ипотеки информация должна поступить в бюро кредитных историй. Данные о новом кредите обновляются не сразу, а в течение нескольких дней или недель. За это время заемщик успевает получить одобрение на льготную ипотеку еще и в другом банке.

Таким способом за короткий период оформлялось по несколько кредитов на покупку новостройки по сниженной ставке.

Можно ли сейчас оформить льготную ипотеку два раза

Нет. С 6 января 2023 года было принято постановление, которое запрещает гражданам получать более одной ипотеки на новое жилье.

Сниженная ставка будет действовать только в том банке, где заемщик первоначально оформляет ипотеку.

Могут ли заемщики взять вторую ипотеку по старой схеме

Теперь заемщики не смогут воспользоваться прежней схемой оформления второй ипотеки. Финансовые организации следят за соблюдением постановления.

9 сентября вступило в силу новое постановление, дающее возможность банкам повышать ставку по льготной ипотеке, если заемщик уже воспользовался такой ипотекой в другом банке.

То есть теперь банки на законных основаниях могут пресечь оформление второй льготной ипотеки, повысив ставку до уровня рыночной.

Какое наказание за оформление второй льготной ипотеки

На сегодняшний день нет судебной практики по решению проблем с двойными кредитами. Поскольку выявленных случаев нарушения официального постановления не так много, дела решаются в досудебном порядке.

Разумеется заемщики против повышения ставок по ипотеке, но теперь такое требование банка правомерно.

Заемщик может согласится на новые условия или погасить имеющийся кредит досрочно.

Добавить комментарий

500 в подарок на первую покупку страховки

ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!

Ипотечное страхование в Сбербанке

Расскажем о том, как оформить выгодно

Читать статью

Рейтинг страховых компаний

Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса

Читать отзывы