Как взять ипотеку на деревянный дом в 2021 году

Деревянное жилье является весьма проблематичным объектом при оформлении ипотеки. Не каждый банк готов дать кредит на деревянный дом, а страховка такого жилья обходится очень дорого.

Недавно в правительстве было предложено распространить ипотечные программы на деревянные дома.

Планируется ввести ипотеку на деревянные дома

В целях поддержки лесной отрасли и деревянного домостроения планируется ввести ипотеку на деревянные дома.

С помощью ипотечных программ деревянные дома можно будет считать полноценным объектом залога.

Центробанк прорабатывает соответствующие меры, чтобы деревянное жилье было в числе объектов для ипотечного кредитования. На сегодняшний день в России функционирует 65 предприятий, которые производят сборные дома из древесины.

Помимо этого планируется, что деревянные дома могут использоваться в ситуациях, когда реализуется программа переселения граждан из ветхого жилья.

Условия программы «Деревянная ипотека»

Программу льготной ипотеки на деревянный дом уже вводили в прошлом году. Но программа не имела большого спроса. Дело в том, что в условиях деревянной ипотеки много нюансов и факторов, которым должно соответствовать жилье.

Преимущество программы в том, что заемщик может получить кредит со скидкой 5% от обычной ставки по кредиту. Предположительно ставка по деревянной ипотеке составит порядка 10-12%.

Одно из важнейших условий программы – дом, приобретаемый в рамках кредитования, должен быть изготовлен заводом. Также завод должен быть аккредитован для программы, а дом выполнен из определенных материалов.

То есть в данном случае по деревянной ипотеке можно купить только сборный дом. Если вы захотите самостоятельно построить дом из тех же материалов, ипотеку на это не дадут.

• Максимальная сумма, которую выдают на покупку деревянного дома – 3,5 млн. рублей.
• Первоначальный взнос по кредиту должен составлять не менее 10% от суммы.
• В данном случае стоит учесть, что в программе выдаются деньги только на саму конструкцию. Деньги, потраченные на его установку, не учитываются.

При этом за такую сумму в некоторых случаях можно приобрести готовый дом с участком. Поэтому многие даже не рассматривают такой вариант ипотеки.

В то же время заемщик может купить небольшой дом в пределах 1-2 млн. рублей. В таком случае льготный кредит вполне оправдан.

Перспективы программы «Деревянная ипотека»

Чтобы программа имела спрос необходимо наладить процесс выдачи льготного кредита и немного упростить процедуру. Необходимо создать ресурс, где потенциальные заемщики могли бы ознакомиться со списком всех предприятий, которые участвуют в программе.

Также нужно предоставить проекты жилья, чтобы клиент понимал, какой дом он сможет купить по программе.

Эксперты считают, что для полноценной работы программы нужно проделать большую работу. Сборные дома не востребованы, в том числе и потому, что граждане привыкли вести строительство дома поэтапно, по мере финансовых возможностей.

Также в некоторых регионах заемщики просто не могли воспользоваться программой из-за того, что не все банки выдавали данный кредит.