Ипотека является серьезным шагом, поскольку кредит оформляется на длительный период. Заемщик должен заранее оценить все расходы и возможность своевременно обслуживать ипотечный кредит.
В статье два бесплатных калькулятора, с помощью которых за пару минут можно оценить расходы при ипотеке в любом банке.
Калькулятор ипотеки: рассчитать ежемесячный платеж
На Кватеке вы можете бесплатно и без ввода личных данных узнать размер ежемесячного платежа и переплаты по ипотечной программе любого банка.
Калькулятор удобен тем, что не нужно рассчитывать ипотеку на сайте каждого банка, а затем сравнивать условия. Все можно сделать на одной странице.
Как рассчитать ипотеку: подробная инструкция
ШАГ 1. Зайдите на сайт банка, в котором планируете ипотеку и определитесь с ипотечной программой (льготная, семейная, на вторичное жилье и др.), поскольку для расчета потребуются данные по предполагаемому кредиту.
ШАГ 2. В условиях программы посмотрите: размер первоначального взноса и процентную ставку.
ШАГ 3. Оцените, на какой срок будет взят кредит (по условиям до 30 лет) и выберите вид платежа (чаще всего это аннуитетный — т.е выплата равными частями).
ШАГ 4. Какое жилье вы планируете покупать? Узнайте его примерную стоимость, чтобы внести в калькулятор.
ШАГ 5. Все данные вам известны, заполните поля калькулятора. Например, вы покупаете квартиру, которая стоит — 3 млн. руб., на первоначальный взнос у вас должно быть не менее 20% от этой суммы (т.е — 600 тыс.), процентная ставка по льготной ипотеке 5%, а предполагаемый срок кредита — 20 лет.
Дополнительные расходы при ипотеке: сколько еще нужно денег
Помимо ежемесячного платежа заемщик должен учесть дополнительные расходы, которые потребуются на этапе оформления ипотеки и ежегодно.
Существует, как минимум 5 платежей, которые нужно посчитать при планировании ипотеки.
- Услуги риелтора. Этот пункт довольно часто фигурирует в расходах по ипотеке. Чаще всего к услугам агентов прибегают при покупке вторичной недвижимости. Квартиру в новостройке можно купить самостоятельно.
- Страхование ипотеки. Самый затратный из обязательных пунктов — это оформление страховки. Недвижимость нужно страховать обязательно, а жизнь — для сохранения выгодной ставки.
- Оценка недвижимости. В независимой компании нужно оценить стоимость квартиры. Это обязательное условие банка. Стоит процедура порядка 5 тыс. руб.
- Госпошлина за регистрацию. Небольшая сумма потребуется за регистрацию права собственности на жилье (порядка 2 000 руб.).
- Расходы за услуги банка. В некоторых случаях банк взимает комиссию за переводы, а также потребуется оплатить аренду ячейки.
