Ипотечное кредитование выдается в среднем на 15-20 лет. За это время многое может случиться. Естественно, что банки стараются максимально обезопасить себя от рисков. А поэтому ипотека всегда сопровождается страхованием. Кстати, страховка ипотечного кредитования может быть обязательной.
Обязательная страховка
Это страхование залоговой недвижимости. Закон РФ обязывает приобретать эту страховку. Залоговое имущество в этом случае страхуется от несчастных случаев: пожара, наводнения, землетрясения и пр.
Прочие виды страховок
Сюда входят все остальные типы страхования: от потери работы, здоровья, трудоспособности и пр. От них можно отказаться.
Страховка, которую вы покупаете при ипотечном кредитовании, может быть создана самим банком или страховой компанией.
Вернуть потраченные средства можно:
- В течение 2 недель после оформления;
- По мере выплаты ипотеки;
- При досрочном погашении кредита;
- Если еще не прошло 14 дней с момента оформления.
Эти 14 дней называются «периодом охлаждения». Это тот срок, когда вы можете вернуть полностью все средства, потраченные на страховку. В этом случае вы не теряете деньги.
Период охлаждения может быть и больше 14 дней, если так решит сама страховая компания. Об этом будет указано в вашем договоре.
По мере выплаты ипотеки
Если страховой случай так и не наступил, а вы передумали страховать ипотеку, тогда можно вернуть потраченные средства. Но частично.
В таком случае производится перерасчет. Тот период, который уже прошел, считается невозвратным. Ведь в течение прошедшего времени вы находились под защитой страховки. А вот средства, которые вы не израсходовали (срок кредитования, который еще предстоит), вам вернут.
При досрочном погашении кредита
В уходящем году вступил в силу закон, разрешающий вернуть страховку при досрочном погашении ипотеки. Но заявление на возврат нужно подать не позднее 2 недель после закрытия кредита.
В двух последних случаях, если у вас договор коллективного страхования, вам не вернут сумму за присоединение.
Как подать заявление на возврат страховки
Список документов, которые понадобятся для подачи заявления на возврат:
- Паспорт;
- Ваш кредитный договор;
- Страховой договор (или полис);
- Заявление в двух экземплярах.
Если ипотека погашена досрочно, тогда понадобится выписка с вашего банковского счета, которая подтверждает досрочное погашение. А также справка, где будет указано, что ваша квартира больше не находится в залоге у банка.
Встречаются ситуации, когда банки отказываются возвращаться сумму по страховке. В таком случае внимательно изучите ваш договор (какие условия возврата прописаны там). При наличии нарушений со стороны банка или страховой компании можно смело подавать в суд.
