Аналитики предполагают, что ставки по ипотеке могут опуститься до 14-15% годовых не раньше 2026 года. В текущих условиях, после того как Центральный банк России трижды подряд оставил ключевую ставку на уровне 21%, эксперты ожидают, что ипотека все же продолжит дешеветь — ставки могут снизиться на 1-1,5 процентных пункта.
С 1 апреля 2025 года вступят в силу новые условия программы «Семейная ипотека», позволяющие семьям с детьми до шести лет использовать льготные условия для покупки вторичного жилья. Информация о доступных городах уже представлена на сайте Дом.РФ.
Банк ВТБ уменьшил требования к первоначальному взносу по ипотечным кредитам: для зарплатных клиентов он составит от 20%, для остальных — от 30%. Эти условия касаются покупки квартир, апартаментов и других объектов недвижимости, тогда как для индивидуального жилищного строительства и коммерческой недвижимости минимальный взнос остался на прежнем уровне — 30% для зарплатников и 50% для остальных.
Семейную ипотеку можно взять на вторичку с 1 апреля. Предложение будет работать только там, где ведется строительство не более двух новых жилых домов и ограничивается покупкой квартир в домах, возраст которых не превышает 20 лет.
В правительстве ведутся обсуждения по возможному расширению программы льготной ипотеки, чтобы она охватила семьи с одним ребенком до 18 лет. Данная инициатива будет оценена Министерством финансов и Министерством строительства. Эксперты отмечают, что смягчение условий кредитования может оказать положительное влияние на рынок недвижимости, однако также обращают внимание на возможные негативные последствия, такие как перегрев рынка и увеличение кредитной нагрузки на людей.
Лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов сделал заявление, в котором призвал к внедрению нового механизма поддержки для семей, связанного со списанием ипотеки при рождении детей. Он предложил модель, согласно которой при рождении первого ребенка 25% от суммы ипотеки будет погашено государством, и аналогичные суммы будут списываться с каждым последующим ребенком.
С 1 марта вступает в силу новый закон, который расширяет механизм эскроу-счетов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) с использованием материнского капитала. Данный механизм обеспечивает защиту средств граждан на этапе строительства, так как деньги будут помещены на специальный счет в банке, доступ к которому не будет иметь ни заказчик, ни строительная компания до момента завершения строительства и сдачи дома.
С 4 марта Сбербанк снижает ставки по базовым ипотечным программам на 1-1,5% в зависимости от размера первоначального взноса. Минимальные ставки теперь начинаются с 27,6% для вторичного жилья.
Эксперты рекомендуют рассмотреть возможность покупки квартиры в ипотеку в 2025 году, утверждая, что ожидания снижения цен не оправдаются, а ставки могут изменяться непредсказуемо. Лучше всего оформлять ипотеку с процентной ставкой 2-6% по государственным программам, так как инфляция продолжает повышать стоимость жилья.
Госдума предложила правительству России рассмотреть возможность введения льготной ипотеки для педагогов в рамках мер поддержки этого сектора. В документе подчеркивается необходимость разработки законодательных инициатив, направленных на улучшение условий жизни педагогических работников.
Минсельхоз обозначил ряд возможных решений по программе сельской ипотеки: список доступных территорий могут сократить, а требования к домам ужесточить. Также сообщается, что могут быть выделены только отдельные категории граждан, которые смогут получить ипотеку по ставке до 3%.
Программа действовала по старым правилам до 1.07.2024 года. Семейная ипотека запущена на новый срок, но правила изменились. Теперь семья с двумя детьми, где нет ребенка младше 6 лет или ребенка с инвалидностью, не может оформить ипотеку на покупку квартиры в новостройке по всей стране. Подробнее в статье.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса
Читать отзывы
