Центральный Банк третий раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 16%.
Минфин сообщает, что льготную ипотеку под 2% на вторичное жилье в новых регионах РФ могут оформить участники СВО, врачи, учителя и госслужащие. Также ипотека доступна для жителей Белгородской области, недвижимость которых пострадала от боевых действий.
С 1 июля ставка по льготной ипотеке для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Сейчас ставка по данной программе составляет 6%. Правительство разрабатывает новые условия по продлению льготной ипотеки, одним из которых может стать повышение ставки.
Минфин готовит предложения по закрытию всех программ ипотеки с господдержкой, за исключением сельской. Без изменений хотят оставить только семейную ипотеку с детьми до 6 лет.
Сбербанк запустил акцию для клиентов, которые покупают квартиры в новостройках. Так, покупатель сможет вернуть бонусами СберСпасибо до 5% стоимости жилья, купленного у партнеров застройщиков. Период проведения акции с 11 апреля по 30 июня. Подробности акции на Домклик.
Клиенты банка могут оформить ипотеку и не платить первые полгода. Однако данная услуга платная и чтобы ей воспользоваться нужно внести от 30 до 50 тыс. рублей в зависимости от региона проживания.
Владимир Путин поручил расширить условия по семейной ипотеке на вторичный рынок. Президент предлагает выдавать льготную ипотеку на покупку вторичного жилья в тех областях, где слабо развито строительство новой недвижимости. До 30 июля 2024 года правительство должно подготовить соответствующие предложения
Путин поручил продлить семейную ипотеку до 2030 года с сохранением ставки не выше 6% для семей с детьми в возрасте до шести лет.
По мнению экспертов, отмена ипотеки с господдержкой под 8% летом 2024 года не отразится на стоимости недвижимости. Правительство уже приняло ряд мер, чтобы снизить объемы выдачи льготной ипотеки на новостройки. В Москве, Санкт-Петербурге и регионах заметной разницы в ценообразовании не ожидается.
Банк России на заседании 22 марта оставил ключевую ставку без изменений на уровне 16%. В связи с этим, с большой вероятностью, ставки по ипотеке останутся неизменными.
Повышение по ипотечным программам в Ингосстрах Банке составило 1– 4,7 п.п. Рыночная программа на покупку новостройки или готового жилья выдается по ставке от 17,3 до 18,6%. При этом размер первоначального взноса относительно небольшой — от 10%. Ставка по ипотеке с господдержкой составляет 7,9%. Первоначальный взнос — не менее 30%. Семейная ипотека — 6% годовых с первоначальным взносом не менее 20%.
Сбербанк сообщает, что ипотечный спрос сместился в сторону вторичного рынка. Вторичное жилье стало востребованнее на 26%, а спрос на новостройки упал более чем на 31%.
Покупатели новостроек стали чаще пользоваться рассрочкой от застройщика вместо ипотеки. Сейчас в Москве порядка 40% составляет именно рассрочка. Такой вариант приобретения жилья стал неплохой альтернативой ипотеке, поскольку условия ее выдачи уже ужесточили. Тем не менее, рассрочка не сможет заменить ипотеку и подойдет только тем, кто готов выплатить кредит досрочно.
В скором времени может появиться специальная льготная программа кредитования для учителей. К ноябрю текущего года должны будут предоставить условия данной ипотеки.
ВТБ с 28 февраля отменил комиссию для застройщиков по льготным ипотечным программам. Напомним, по новым правилам, застройщик должен субсидировать льготный кредит, оформить который можно только у партнеров банков.
Эксперты прогнозируют, что к концу 2024 года рыночные ставки могут снизиться с текущих 17,8% до 13,8%. Падение ожидается после уменьшения ключевой ставки, которое прогнозируется во второй половине года.
Правительство планирует продлить льготную ипотеку только в определенных регионах. Программа станет более адресной и будет действовать только там, где необходимо развивать строительство. Пока данные регионы не обозначены, но Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Казань и Краснодарский край, скорее всего, войдут в динамичный сектор, где низкая доступность недвижимости.
Сбербанк уменьшил комиссию за выдачу льготной ипотеки для некоторых девелоперов. Ранее банки установили плату за выдачу каждого ипотечного кредита. Сбербанк — в размере 7,5% суммы кредита по Господдержке, а по семейной 8,4%
Льготную ипотеку под 2% в новых регионах России планируют распространить на вторичное жилье. Подробнее в статье.
Банки начали поднимать ставки по базовым и льготным программам. Вот где ставки выросли за первую неделю февраля: УБРиР повысил ставки по рыночным программам на 0,8 п.п, а по льготным на 0,3 п.п. На новостройку или готовое жилье — 17,5%, семейная — 5,8%, господдержка — 7,8%. В банке «Санкт-Петербург» размер повышения составил 0,21–0,51 процентного пункта по рыночным программам и 0,6 п. п. по льготным. Новостройки и готовое жилье — 17–17,5%, семейная ипотека — 6,5%, господдержка — 8,5%.
Альфа-Банк начал прием заявок на льготную арктическую ипотеку по ставке 2%. Данная программа доступна только жителям определенных регионов (Мурманск, Архангельск, Карелия, Якутия). Ипотека подходит как для покупки новостройки, так и для вторичного жилья.
Некоторые банки перестали принимать заявки на льготную ипотеку для IT-специалистов. ПСБ, МТС Банк, РНКБ, банк «Санкт-Петербург» приостановили работу по данной программе. Также Сбербанк и ВТБ сократили объемы выдачи льготных кредитов.
Банк «Открытие» закроется в 2025 году. До этого момента клиенты будут переведены в банк ВТБ (процесс уже запущен с прошлого года). После перехода условия кредитования и ставки сохранятся. Клиенты продолжат обслуживание на прежних условиях, но уже в ВТБ.
С января 2024 года самые крупные банки России ужесточили условия по льготным программам. Теперь получить кредит по низкой ставке можно только при покупке недвижимости у застройщика. В связи с этим эксперты призывают заемщиков оценивать реальную выгоду от такой ипотеки. Нужно сравнить цену жилья у аккредитованного застройщика и в других комплексах. Партнеры вынуждены платить банку большой процент, который будет заложен в стоимость объекта. По итогу ипотека под высокий процент может быть выгоднее переплаты за квартиру по льготной программе.
Вот как изменились условия льготной ипотеки:
8 декабря банк ВТБ осуществил выдачу первых кредитов на жилье в рамках новой льготной ипотеки, запущенной на Арктических территориях РФ. Сделки прошли в Карелии и средняя сумма кредита составила почти 3 млн. рублей. Банк одним из первых заявил о старте программы и принял по Арктической ипотеке более 1,4 тыс. заявок. Напомним, что ипотека рассчитана только на определенные регионы и выдается по ставке 2% на весь срок кредитования.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса
Читать отзывы
