Все новости ипотеки на одной странице (обновлено 30 ноября 2023 года).

Банки еще не начали выдавать новую льготную ипотеку под 2%

Напомним, банки начали прием заявок по новой программе “Арктической ипотеки”, которая была запущена в начале ноября текущего года. Данную ипотеку могут получить только жители арктической территории РФ.

Банки сообщили, что проведение сделок по одобренным кредитам пока невозможно в связи с тем, что еще не вышло официальное постановление.

Семейную ипотеку могут распространить на «вторичку»

Минстрой выступил с предложением изменить условия льготной ипотеки. Кредиты для семей могут начать выдавать на вторичное жилье. Однако это касается только жителей небольших городов. Если инициатива будет одобрена, то ее внедрят в 2024 году.

Ставки по ипотеке выросли до 17%

Банки начали повышать ипотечные ставки. По программам на покупку вторичного жилья ставки доходят до 17% годовых. Такие высокие проценты должны охладить рынок ипотеки.

Большинство банков повысили ставки почти на 2%. Например, ипотека на вторичку в Альфа-Банке составляет 16,59%.

Сбербанк повысил ставки по ипотеке с 3 ноября

Сбер увеличил ставки по базовым ипотечным программам на 1,4 п.п, до 15,6%. Новая ставка действует на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынке. Ставки по льготной ипотеке остаются без изменений.

Льготную ипотеку хотят ужесточить — первый взнос до 25%

Условия выдачи льготной ипотеки в России хотят ужесточить. Госдума уже направила соответствующие документы для решения вопроса в Центробанк. Предположительно, с 1 января 2024 года первоначальный взнос будет повышен до 25%. Также планируется оставить льготную ипотеку только в отдельных регионах.

ЦБ повысил ставку до 15%: как это отразится на ипотеке

27 октября Центробанк повысил ключевую ставку до 15% годовых. В связи с этим банки будут повышать ипотечные ставки. При этом в Сбере после одобрения ипотечной заявки ставка фиксируется. Затем у клиента есть 90 дней, чтобы найти подходящее жилье и согласовать его с банком.

Ставки по ипотеке могут вырасти до 20% годовых

Эксперты не исключают, что ставки по ипотеке могут вырасти до 20% годовых по рыночным программам. По стандартной ипотеке средняя ставка сейчас на уровне 15%, при этом банки продолжают повышать ставки. По своим программам некоторые банки увеличили ставку до 18%. Эксперты полагают, что в случае повышения ключевой ставки ипотечные могут достигнуть 20%.

Участникам СВО хотят снизить ставку по ипотеке до 2%

В комитете Госдумы по финансовым рынкам считают, что ипотеку для мобилизованных участников СВО возможно снизить до 2%. Однако для этого должно быть соответствующее финансирование. Это возможно в следующем году. На данный момент участники СВО могут оформить льготную ипотеку под 8%.

Выросла продажа квартир с дешевой ипотекой

На фоне роста ипотечных ставок и ужесточения условий кредитования россияне стали продавать квартиры вместе с ипотекой.

Заемщики выставляют на продажу свое жилье, которое было оформлено в ипотеку под низкую процентную ставку.

Сейчас подобные сделки приобретают популярность, ведь покупатель сможет получить выгодные условия, которых стало меньше. При переоформлении ипотеки придется заплатить комиссию банку, но она окупится даже если разница в ставке будет небольшой.

Выдача нулевой ипотеки от застройщика продолжается

Банки продолжают выдавать ипотеку совместно с застройщиками по минимальным ставкам близким к нулевым.

Такую ипотеку Центробанк считает рискованной и уже вводил ограничения, направленные на устранение данных кредитов. Но банки вынуждены принимать участие в программах от застройщика, потому что такая ипотека востребована и позволяет обойти конкурентов в борьбе за заемщиков. Однако Центробанк готовит новые стандарты ипотечного кредитования, которые заблокируют существующие схемы.

Дешевой ипотеки больше не будет

Эксперты отмечают, что ипотечный бум в России можно считать завершенным. С 1 октября вступили в силу нововведения Цетробанка для рискованных кредитов. Ограничения ЦБ сделают ипотеку недоступной для заемщиков с низким первым взносом (до 20%) и плюс к этому с большой долговой нагрузкой (когда размер ежемесячного платежа отнимает большую часть доходов).

Для тех, кто планирует приобрести квартиру в новостройке нужен первоначальный взнос не менее 30%, так как меньшая сумма будет служить поводом для отказа.

Банки массово повышают ставки по льготной ипотеке

Крупнейшие банки начали повышать ставки по ипотеке:

  • ВТБ с 19 сентября увеличил проценты по всем льготным программам: льготная ипотека на покупку новостройки — от 8%, семейная — от 6%,
  • Сбербанк с 20 сентября поднял ставки по ипотеке с господдержкой до 8%, семейная ипотека — 6%.
  • ДомРФ с 20 сентября поднял ставки на льготную ипотеку до 7,8%, семейная ипотека начинается от 5,8% годовых.
  • Совкомбанк с 20 сентября льготная ипотека на новостройки начинается от 7,99%.
  • Открытие с 20 сентября увеличил проценты на Господдержку — 7,69% годовых, а семейная ипотека стартует теперь от 5,69% годовых.

Также ранее сообщили, что все банки увеличивают размер первоначального взноса по льготной ипотеке.

Сбербанк отменил скидки по льготной ипотеке

Сбербанк с 20 сентября отменил скидки по льготной ипотеке, которые предоставлялись за использование сервиса электронной регистрации.

Вместо льготной ипотеки планируют запустить социальную ипотеку

Летом 2024 года заканчивается льготная ипотека. Против отмены программ с господдержкой выступают застройщики, которым придется приостановить строительство. На данный момент порядка 80% сделок по новостройкам совершаются в рамках льготной ипотеки. Прекращение льготных программ неминуемо вызовет падение спроса на жилье, поэтому власти планируют продлить существование дешевой ипотеки.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь