Что выгоднее в Екатеринбурге: ипотека или аренда

1. Что лучше в Екатеринбурге: аренда квартиры или ипотека
2. Квартиры в Екатеринбурге дорожают: какой доход нужен для ипотеки
3. Как рассчитать ипотеку: онлайн-калькулятор
4. Арендовать или брать ипотеку в Екатеринбурге: выводы

Рынок недвижимости претерпел различные изменения. Но вопрос относительно ипотеки или аренды квартиры в Екатеринбурге остается актуальным. Что сейчас выгоднее, разбираемся в статье.

Что лучше в Екатеринбурге: аренда квартиры или ипотека

Эксперты провели исследование по регионам, в результате которого было подсчитано, что дешевле: оформление кредита или аренда жилья.

В расчет брали недвижимость на вторичном рынке и сравнивали затраты на съемное жилье и ипотеку.

При исследовании учитывали не только текущие условия по кредитованию, но и возможный рост цен на недвижимость. Также в расчет приняли коммунальные платежи, среднюю ставку по вкладам и ипотечным кредитам.

Выяснилось, что в Свердловской области, и в Екатеринбурге в частности, ипотека выгоднее аренды жилья.

По области фиксируется достаточно высокая стоимость аренды. Цены на квартиры растут быстро. При этом средняя ипотечная ставка практически на одном уровне с процентами по банковским вкладам — 8,4% и 8% соответственно.

Таким образом, жители Екатеринбурга смогут выплатить ипотеку за определенный срок (указывается 24 года), но накопить на покупку недвижимости с помощью банковского вклада за этот же срок не получится.

Квартиры в Екатеринбурге дорожают: какой доход нужен для ипотеки

Осенью 2023 года новостройки начали дорожать в связи с высоким спросом на рынке.

Екатеринбург входит в пятерку городов, где накопить на квартиру сложнее, чем взять ипотеку.

Свердловская область вошла в 30-ку регионов с доступной ипотекой. Согласно данным, порядка 30% семей могут позволить себе ипотеку на двухкомнатную квартиру.

В расчетах предполагалось, что 70% доходов (за вычетом прожиточного минимума на каждого члена семьи) идет в счет погашения кредита, а 30% — это необязательные расходы.

Как рассчитать ипотеку: онлайн-калькулятор

Чтобы сравнить разницу между ипотекой и арендой нужно:

• Посчитать во сколько обойдется ипотека: ежемесячные платежи, переплата, оформление (страховка + другие расходы);
• К ежемесячному платежу прибавить коммунальные расходы;
• Оценить среднюю стоимость жилья и ставку по ипотеке.

Рассчитать ипотеку довольно легко с помощью бесплатного калькулятора на нашем сайте.

Стоимость страховки также можно узнать, заполнив форму и сравнив предложения разных компаний на одной странице.

Арендовать или брать ипотеку в Екатеринбурге: выводы

• Копить на жилье имеет смысл не более 2-3 лет. Если вы планируете накопить необходимую сумму на покупку недвижимости в течение пары-тройки лет, то это однозначно лучше кредита. Это связано с быстрыми темпами роста цен на недвижимость.
• Нужно оценить свои возможности выплачивать ипотеку. При аренде, квартира не станет собственностью, но при этом можно в любой момент поменять жилье на более дешевое. В случае с ипотекой изменить размер платежей не получится.
• Плата по аренде и ежемесячный платеж по ипотеке почти всегда на одном уровне. Если взять плату за съемное жилье (2х комнатная) и платеж по ипотеке (1 комнатная), аренда будет немного дешевле. Но все исходит от условий — ипотека считается своим жильем, а при аренде это просто расходы без вложений.

Ипотека имеет немало преимуществ по сравнению с арендой, но оценивать ее выгоду нужно индивидуально.