Ипотечные ставки в 2022 году крайне неустойчивые. Уже несколько раз проценты по разным программам то повышались, то снова снижались.
Потенциальные заемщики не понимают, как действовать в такой ситуации, стоит ли оформлять ипотеку и какие ставки действуют на данный момент. На эти и другие вопросы ответим в статье.
СберБанк снизил ставку по льготной ипотеке в июле
В начале июля текущего года Сбербанк снова опустил ставку по программе с господдержкой.
Теперь ставка по льготной ипотеке составляет 7%. Напомним, после событий в феврале 2022 ставка была 9%, а до них 6%.
Сейчас проценты приблизились к своему среднему значению. Банки вынужденно идут на более лояльные условия и привлекают клиентов разными способами, поскольку количество заявок по ипотеке значительно снизилось.
В СберБанке оформить льготную ипотеку сейчас можно по ставке 6,7%. Дополнительную скидку в 0,3 процентных пункта можно получить при использовании сервиса электронной регистрации от Дом.Клик. 
В СберБанке можно взять ипотеку на строительство дома. Ставка сейчас составляет 6,3%. Важное изменение в данной программе — не обязательно строительство с подрядчиком, то есть заемщик может строить дом самостоятельно.
Низкие ставки по ипотеке только при наличии страховки
Заемщики должны учесть, что получить низкую ставку по ипотеке можно только со страховкой. Ипотечное страхование недвижимости является обязательным по закону.
Страхование жизни — добровольное, но оно необходимо, чтобы получить самую минимальную ставку.
Ипотека в СберБанке под 6,7% выдается только тем клиентам, которые предоставят комплексное страхование (недвижимость + жизнь). Пример комплексной страховки:
На рынке большая конкуренция страховых компаний по ипотеке. Оформить полис можно в любой аккредитованной банком компании (как правило, это все известные страховые — Ингосстрах, ПАРИ, СберСтрахование, АльфаСтрахование, Абсолют Страхование и другие).
Покупать полис можно как в самой страховой, так и на сайтах посредников (так выходит дешевле).
В статье подробно разобрали вопрос о страховании ипотеки для СберБанка в 2022 году (тарифы, выгодные компании, сравнение цен).
Где дешевле застраховать ипотеку Сбербанка
СберБанк принимает электронные страховки, поэтому можно рассчитать стоимость и оформить полис онлайн с помощью калькулятора ниже (расчет по аккредитованным в 2022 году компаниям).
СберБанк повысил первоначальный взнос по ипотеке
Заемщики возмущены нововведением банка, согласно которому первоначальный взнос по одобренной ипотеке до 35%.
В некоторых случаях первый взнос становится почти в два раза больше, что для многих неподъемная сумма. Однако такие действия банка вполне правомерны. Условия кредита могут меняться даже после его одобрения.
Некоторые клиенты подавали заявку на ипотеку со взносом 15-20%, а на следующем этапе он составлял уже 35%. СберБанк пошел на такой шаг, чтобы уменьшить свои риски, поскольку взнос 35-40% наиболее надежный. Однако эксперты считают, что такие изменения не добросовестны по отношению к клиентам.
Вопросы по ипотеке в СберБанке
Какая сейчас самая низкая ставка по ипотеке? На июль 2022 года самая низкая ставка составляет 6,7% по льготной ипотеке.
Выдают ли сейчас ипотеку под 0,1? Да, сейчас можно оформить ипотеку под 0,1% от застройщика. Однако в данной программе есть свои подводные камни. Перед оформлением такой ипотеки рекомендуем прочитать нашу статью.
Можно ли сейчас снизить ставку по ипотеке, которая была взята весной 2022 года? Для этого можно рефинансировать ипотеку в своем банке или перейти в другой.
Можно ли сейчас рефинансировать ипотеку? Да, СберБанк и ВТБ будут рефинансировать ипотеку, которая оформлялась весной 2022 года под высокие проценты. Подробности в статье.
Можно ли не страховать ипотеку в 2022 году? Страхование ипотеки является обязательным, в 2022 году нет никаких исключений. От страхования жизни отказаться можно, но в таком случае нельзя будет оформить ипотеку по сниженной ставке. Минимальная ставка будет 7%.
Можно ли сейчас уменьшить платеж по ипотеке? Для этого в СберБанке можно воспользоваться программой реструктуризации (оформить онлайн-заявку на сайте).
