Что будет с льготной ипотекой в 2024 году

Обновлено: 18 декабря 2023

≈ 3 минуты

510

0 комментариев

Министерство финансов в скором времени планирует ужесточить условия льготной ипотеки. Общая льготная ипотека (Господдержка) станет менее доступной. Как изменится ипотека в следующем году и стоит ли сейчас брать кредит на жилье?

Будет ли льготная ипотека в 2024 году

Да, программа ипотеки на льготных условиях продлена до 1 июля 2024 года. Возможно, что после этой даты данной программы «для всех граждан» предоставляться не будет.

Государство планирует развивать Арктическую ипотеку и для IT-специалистов. А условия массовой ипотеки, которую может получить любой гражданин РФ хотят сделать менее доступными.

Сейчас ипотеку по Господдержке могут оформить лица независимо от семейного положения, наличия детей и региона проживания. По такой общей программе можно купить квартиру в новостройке или построить дом. На данный момент это самая выгодная и доступная ипотека на рынке.

Повысят ли ставку по ипотеке с Господдержкой

Заявления властей о возможной отмене льготной ипотеки и ужесточении условий стимулируют рост выдачи кредитов.

Базовая ставка по льготной ипотеке сейчас составляет 8% годовых. Выше этого значения банки не имеют права выдавать кредит, но могут снижать ее.

Самое главное, что среди новых условий не фигурирует повышение процентной ставки. Поэтому в ближайшее время ипотека останется дешевой, но взять ее могут не все из-за изменения других условий.

Например, оформить кредит на новостройку в Сбербанке можно по ставке 8%, а в банке Открытие от 7%. Такие ставки возможны только при соблюдении условий банка в виде наличия ипотечной страховки.

Рассчитать стоимость ипотечного страхования в 20 компаниях, сравнить цены и оформить полис онлайн можно с помощью калькулятора на нашем сайте.

Сколько придется платить по ипотеке в 2024 году

Сумма ежемесячного платежа зависит от ставки и размера кредита. Рассчитать платеж можно онлайн на ипотечном калькуляторе. Для этого потребуется внести основные данные: сумму кредита, ставку, первоначальный взнос и срок кредитования.

Калькулятор ипотеки

После расчета вы увидите подробный график платежей и сумму переплаты за весь срок кредита. В среднем при сумме кредита в 6 млн. рублей на максимальный срок до 30 лет ежемесячный платеж составит 44 тыс. рублей.

Ежегодное страхование имущества для ипотеки стоит от 0,1% от суммы долга. То есть при ипотеке в 6 млн. обязательная страховка будет стоить около 6 тыс. рублей в год. Страхование жизни дороже — 9-15 тыс. рублей.

Что изменилось в льготной ипотеке

В 2023 году произошло несколько важных изменений в льготной ипотеке:

Базовая ставка была увеличена с 7% до 8%;
Размер первоначального взноса вырос с 15% до 20% и планируется повышение до 30%.
Банки продолжают повышать ставки по льготной ипотеке и отменять скидки за использование электронных сервисов.

Что изменится в льготной ипотеке в 2024 году

Власти уже неоднократно заявляли о том, что в скором времени условия выдачи ипотеки с поддержкой от государства станут доступны далеко не для всех.

Изменения наступят уже в декабре 2023 года.

Повышение ставки не отмечается, но эксперты не исключают такой ситуации, если в декабре повысят ключевую ставку.
Минимальный первоначальный взнос от 30%.
Размер максимальной суммы кредита хотят сократить. Сейчас для Москвы, СПб и их областей — 12 млн. рублей, а по новым условиям сумма сократится до 6 млн.
Количество банков, которые будут выдавать льготную ипотеку, уменьшится. Это связано с тем, что компенсация из бюджета для банков будет сокращена и часть из них откажется от льготных программ.
Минфин предлагает выдавать льготную ипотеку только один раз. Сейчас заемщики не ограничены в количестве кредитов.