Будет ли льготная ипотека в 2021 году

Прошедший 2020 год показал рекордные результаты по выдаче ипотеки. Этому способствовали льготные программы кредитования.

Будет ли действовать льготная ипотека в 2021 году и что станет со ставками, расскажем в данной статье.

Спрос на ипотеку продолжает расти

Не раз было отмечено, что прошлый год стал абсолютным лидером по выдаче ипотечных займов.

Ипотека становится востребованной даже в тех регионах, которые значительно отставали по одобрению ипотеки. Например, Новосибирская область оказалась в числе регионов, где меньше чем за год было выдано более 30 тыс. кредитов. По сумме показатели выросли почти на 50%.

И по сегодняшний день показатели во всех регионах продолжают расти. Ставки по льготной ипотеке достигли минимума – 6,5% .

Продлят ли льготную ипотеку в 2021 году

Ранее сообщалось, что субсидии от государства на ипотеку будут действовать до июля 2021 года.

Минстрой РФ предлагает продлить действие льготной ипотеки после указанного срока. В министерстве считают, что программа должна действовать, как минимум, до конца 2021 года.

Специалисты утверждают, что льготную ипотеку необходимо сохранить. При этом механизм выдачи и условия нужно скорректировать.

Продление льготного кредитования поддержали и финансовые организации.

Так, заместитель главы ВТБ подчеркнул, что льготная ипотека очень важна как для клиентов, так и для банков. При этом важно, чтобы цены на недвижимость не росли, перебивая тем самым выгоду от льготной ставки.

По статистике от ВТБ каждая четвертая ипотека оформлена по льготной ставке. Сниженная ставка и лояльные условия позволяют клиентам своевременно выплачивать кредит.

Вырастут ли цены на жилье в 2021 году

В связи с данной программой в некоторых регионах страны цены на жилплощадь поднялись. Поскольку льготная ипотека еще будет действовать, необходимо привести цены в баланс. Для этого было предложено увеличить объемы строительства новостроек.

Преимущественно рост цен на жилье отмечается в центральных регионах страны. В целом по стране не зафиксировано большого скачка роста стоимости на жилплощадь.

По оценке экспертов, в 2021 году рынок жилья будет стабильным. Незначительное повышение на новостройки возможно вследствие некоторых изменений в строительстве. Строительные материалы подорожают, соответственно, увеличится и цена на квартиры.

Ключевая ставка была снижена до 4,5%, что является рекордным значением. Еще более низкого снижение базовой ставки не ожидается. Поэтому ипотека по-прежнему будет доступна под 6,5%.