В последнее время банки все чаще стали сталкиваться с оформлением ипотеки по льготным ставкам два и более раз. Как работает такая схема и законно ли это для заемщика, рассказываем в статье.
Обновленную программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2024 года. Условия и ставка менялись по программе уже несколько раз.
Ряд крупных банков столкнулся с неоднократным оформлением льготной ипотеки.
Данную схему сложно назвать массовой, но успешные случаи получения двух и более льготных кредитов были зафиксированы в различных банках.
После оформления ипотеки информация должна поступить в бюро кредитных историй. Данные о новом кредите обновляются не сразу, а в течение нескольких дней или недель. За это время заемщик успевает получить одобрение на льготную ипотеку еще и в другом банке.
Таким способом за короткий период оформлялось по несколько кредитов на покупку новостройки по сниженной ставке.
Сниженная ставка будет действовать только в том банке, где заемщик первоначально оформляет ипотеку.
Теперь заемщики не смогут воспользоваться прежней схемой оформления второй ипотеки. Финансовые организации следят за соблюдением постановления.
9 сентября вступило в силу новое постановление, дающее возможность банкам повышать ставку по льготной ипотеке, если заемщик уже воспользовался такой ипотекой в другом банке.
То есть теперь банки на законных основаниях могут пресечь оформление второй льготной ипотеки, повысив ставку до уровня рыночной.
На сегодняшний день нет судебной практики по решению проблем с двойными кредитами. Поскольку выявленных случаев нарушения официального постановления не так много, дела решаются в досудебном порядке.
Разумеется заемщики против повышения ставок по ипотеке, но теперь такое требование банка правомерно.
Заемщик может согласится на новые условия или погасить имеющийся кредит досрочно.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса
Читать отзывы
