Как отказаться от навязанной банком страховки по ипотеке

Ипотечное кредитование выдается в среднем на 15-20 лет. За это время многое может случиться. Естественно, что банки стараются максимально обезопасить себя от рисков. А поэтому ипотека всегда сопровождается страхованием. Кстати, страховка ипотечного кредитования может быть обязательной.

Обязательная страховка

Это страхование залоговой недвижимости. Закон РФ обязывает приобретать эту страховку. Залоговое имущество в этом случае страхуется от несчастных случаев: пожара, наводнения, землетрясения и пр.

От нее нельзя отказаться.

Прочие виды страховок

Сюда входят все остальные типы страхования: от потери работы, здоровья, трудоспособности и пр. От них можно отказаться.

Страховка, которую вы покупаете при ипотечном кредитовании, может быть создана самим банком или страховой компанией.

Вернуть потраченные средства можно:

• В течение 2 недель после оформления;
• По мере выплаты ипотеки;
• При досрочном погашении кредита;
• Если еще не прошло 14 дней с момента оформления.

Эти 14 дней называются «периодом охлаждения». Это тот срок, когда вы можете вернуть полностью все средства, потраченные на страховку. В этом случае вы не теряете деньги.

Период охлаждения может быть и больше 14 дней, если так решит сама страховая компания. Об этом будет указано в вашем договоре.

По мере выплаты ипотеки

Если страховой случай так и не наступил, а вы передумали страховать ипотеку, тогда можно вернуть потраченные средства. Но частично.

В таком случае производится перерасчет. Тот период, который уже прошел, считается невозвратным. Ведь в течение прошедшего времени вы находились под защитой страховки. А вот средства, которые вы не израсходовали (срок кредитования, который еще предстоит), вам вернут.

Законодательство разрешает банкам увеличивать процент в таком случае. Поэтому будьте готовы, что в оставшееся время ипотечного кредитования ваш ежемесячный платеж увеличится.

При досрочном погашении кредита

В уходящем году вступил в силу закон, разрешающий вернуть страховку при досрочном погашении ипотеки. Но заявление на возврат нужно подать не позднее 2 недель после закрытия кредита.

В двух последних случаях, если у вас договор коллективного страхования, вам не вернут сумму за присоединение.

Как подать заявление на возврат страховки

Список документов, которые понадобятся для подачи заявления на возврат:

• Паспорт;
• Ваш кредитный договор;
• Страховой договор (или полис);
• Заявление в двух экземплярах.

Если ипотека погашена досрочно, тогда понадобится выписка с вашего банковского счета, которая подтверждает досрочное погашение. А также справка, где будет указано, что ваша квартира больше не находится в залоге у банка.

Встречаются ситуации, когда банки отказываются возвращаться сумму по страховке. В таком случае внимательно изучите ваш договор (какие условия возврата прописаны там). При наличии нарушений со стороны банка или страховой компании можно смело подавать в суд.