Согласно проведенному опросу, банки не планируют поднимать ипотечные ставки в последнем месяце уходящего года. Какие прогнозы по ипотечному рынку озвучили банки и эксперты, далее в статье.
Что будет со ставками по ипотеке на вторичку в 2023 году: кратко
- На данный момент средняя ставка по ипотеке на вторичное жилье установилась на уровне 11%. Большинство крупных банков сходятся в решении в ближайшее время не повышать ставки на вторичку.
- В начале 2023 возможен рост ставки до уровня 12% при текущих условиях на рынке.
- Самые выгодные условия по ипотеке на вторичку в АльфаБанке — от 8,4%.
Будут ли повышать ставки по ипотеке в декабре 2022
Большинство крупных кредиторов сходятся в решении не поднимать текущие ипотечные ставки. Однако многие из них сообщают, что будут быстро реагировать на изменения рынка и подстраиваться под новые условия.
Это значит, что как только крупные банки поднимут ставки, остальные также скорректируют ипотечные программы. Среди таких банков — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и другие.
Какие банки изменили ставки по ипотеке
Ранее сообщили, что ВТБ с 3 декабря повысит ставку по рыночной ипотеке на вторичное жилье, строящееся и рефинансирование до 10,9%. В организации отметили, что повышение связано как раз общей тенденций по ставке — она на уровне 11%.
В Сбербанке ставка на вторичное жилье составляет от 10,4% годовых.
В АльфаБанке не происходило повышения цен, однако банк отмечает, что также будет реагировать на изменение процентных ставок у конкурентов. На данный момент ставка на вторичное жилье от 8,4%.
Банк Открытие также популярен среди ипотечных заемщиков. Представители сообщают, что повышения в ближайшее время не планируется. Процентная ставка по ипотеке на вторички составляет от 10,29%.
Банк Зенит ранее снизил ставки на вышеуказанную программу. Текущая ставка по ипотеке на вторичное жилье в Зените от 10,95%.
Таким образом, ипотечный рынок был скорректирован в сентябре 2022 года и на данный момент оснований на повышение ставок по рыночным программам (вторичка, рефинансирование) нет.
Что будет с ипотекой на вторичное жилье в начале 2023 года
Большинство экспертов сходятся во мнении, что одной из главных тенденций конца 2022 года является увеличение средней ставки.
Именно по программам на вторичное жилье отмечается медленный рост ставки. Сейчас средняя величина держится на уровне 11% и меняться кардинально в ближайшее время она не будет.
Таким образом, даже если ставка продолжит расти, то к весне 2023 года она будет не более 12%. Разумеется, при условии сохранения текущей обстановки на рынке.
Исходя из того, что ключевая ставка на конец 2022 года составляет 7,5%, кредиты — 8,5%, уровень процентов по стандартной ипотеке оправдан — 11%.
