Почему нужно погасить ипотеку в 2021 году

Заемщики начали массово погашать ипотеку. С чем это связано, и почему стоит быстрее выплатить долг, рассказали специалисты.

Досрочное погашение ипотеки за 2020 год

Прошедший 2020 год стал рекордным по досрочному закрытию ипотеки. Показатели досрочного погашения превысили почти в 2 раза прошлый год. Раньше положенного было выплачено порядка 1,95 трлн. рублей.

Эксперты полагают, что стремление россиян досрочно закрыть кредиты связано, прежде всего, с нестабильной обстановкой в мире. Из-за пандемии многие поспешили вложить имеющиеся средства в недвижимость. Заемщики, решили побыстрее закрыть все долги, поскольку напряженная обстановка может отразиться и на экономике.

Погашение ипотеки было в основном за счет личных сбережений заемщиков. Высокие темпы выплат по ипотеке, которые показал 2020 год, могут снизиться в 2021 году.

Это связано с тем, что уровень доходов населения продолжает падать из-за пандемии. Многие не восстановились после потери работы, поэтому на текущий момент досрочных выплат все меньше.

Как и почему нужно досрочно погашать ипотеку?

Есть несколько причин выплатить ипотеку раньше срока:

• При намерении взять еще один кредит, например на автомобиль, у заемщика могут возникнуть проблемы при одобрении займа. Это связано с большой кредитной нагрузкой.
• Если заемщик собирается продавать ипотечную квартиру, то стоит задуматься о досрочном погашении. Продавать жилье в залоге можно только с одобрения банка. Поэтому в данном случае могут возникнуть разные сложности. Лучше закрыть кредит перед продажей.
• Также стоит оценить доходы на ближайшее время и учесть уровень инфляции. Нужно учесть, насколько могут вырасти доходы и когда оптимальнее выплатить долг – на текущий момент или через несколько лет.

Есть два способа досрочно выплатить ипотеку:

1. Уменьшить период кредитования.
2. Уменьшить размер платежа.

Из этих способов выгоднее будет уменьшить срок кредита, поскольку так можно снизить переплату в пользу банка.

Прежде чем досрочно погашать ипотеку, уточните у банка, нет ли комиссии за выплаты раньше положенного срока.