Заемщики начали массово погашать ипотеку. С чем это связано, и почему стоит быстрее выплатить долг, рассказали специалисты.
Досрочное погашение ипотеки за 2020 год
Прошедший 2020 год стал рекордным по досрочному закрытию ипотеки. Показатели досрочного погашения превысили почти в 2 раза прошлый год. Раньше положенного было выплачено порядка 1,95 трлн. рублей.
Эксперты полагают, что стремление россиян досрочно закрыть кредиты связано, прежде всего, с нестабильной обстановкой в мире. Из-за пандемии многие поспешили вложить имеющиеся средства в недвижимость. Заемщики, решили побыстрее закрыть все долги, поскольку напряженная обстановка может отразиться и на экономике.
Погашение ипотеки было в основном за счет личных сбережений заемщиков. Высокие темпы выплат по ипотеке, которые показал 2020 год, могут снизиться в 2021 году.
Это связано с тем, что уровень доходов населения продолжает падать из-за пандемии. Многие не восстановились после потери работы, поэтому на текущий момент досрочных выплат все меньше.
Как и почему нужно досрочно погашать ипотеку?
Есть несколько причин выплатить ипотеку раньше срока:
- При намерении взять еще один кредит, например на автомобиль, у заемщика могут возникнуть проблемы при одобрении займа. Это связано с большой кредитной нагрузкой.
- Если заемщик собирается продавать ипотечную квартиру, то стоит задуматься о досрочном погашении. Продавать жилье в залоге можно только с одобрения банка. Поэтому в данном случае могут возникнуть разные сложности. Лучше закрыть кредит перед продажей.
- Также стоит оценить доходы на ближайшее время и учесть уровень инфляции. Нужно учесть, насколько могут вырасти доходы и когда оптимальнее выплатить долг – на текущий момент или через несколько лет.
Есть два способа досрочно выплатить ипотеку:
- Уменьшить период кредитования.
- Уменьшить размер платежа.
Из этих способов выгоднее будет уменьшить срок кредита, поскольку так можно снизить переплату в пользу банка.
Прежде чем досрочно погашать ипотеку, уточните у банка, нет ли комиссии за выплаты раньше положенного срока.
