Программа «Семейная ипотека» может измениться: из нее планируют исключить студии и квартиры меньше 28 квадратных метров. Это повлияет на возможность покупки малогабаритного жилья с государственной поддержкой и, вероятно, заставит семьи выбирать более просторные варианты. Для многих покупателей такие меры могут означать рост затрат и необходимость пересмотреть планы на покупку квартиры.
Сейчас в условиях программы нет требований к минимальной площади жилья. Это позволяет приобретать как просторные квартиры, так и студии с господдержкой. Однако новое предложение предполагает, что оформить ипотеку на квартиры площадью менее 28 м² будет невозможно.
Таким образом, под изменения попадут популярные среди молодых покупателей варианты — квартиры-студии и самые компактные однокомнатные.
Ранее Счетная палата уже обращала внимание на проблему. Ведомство рекомендовало убрать малогабаритное жилье из всех программ льготной ипотеки, считая, что это поможет снизить спрос на неудобные для жизни планировки.
Главная претензия к студиям — отсутствие отдельных помещений. Семья из двух человек лишается личного пространства, а при рождении ребенка ситуация усложняется: уход за малышом, приготовление пищи и отдых происходят в одном помещении. Это делает жилье неудобным и некомфортным в долгосрочной перспективе.
Именно поэтому предлагается закрепить минимальную планку площади — 28 м², чтобы поддержка государства шла на покупку жилья, действительно подходящего для жизни семьи.
Пока никаких ограничений нет: оформить ипотеку на студию или квартиру небольшой площади по «Семейной ипотеке» можно. Ограничения вступят в силу только в случае одобрения законодательных изменений.
Для покупателей это значит, что пока еще есть возможность приобрести небольшое жилье с господдержкой. Однако если предложение будет принято, студии и малогабаритные квартиры автоматически окажутся вне программы.
Если изменения вступят в силу, семьи будут вынуждены выбирать более просторные квартиры. С одной стороны, это повысит комфорт проживания. С другой — увеличит бюджет покупки, ведь цена на квартиры с большей площадью заметно выше.
Это также может повлиять на рынок недвижимости: спрос на студии снизится, а на двухкомнатные и более просторные квартиры — вырастет.
Чтобы заранее рассчитать все расходы и спланировать покупку, на нашем сайте доступен удобный калькулятор ипотеки.
Таким образом, калькулятор ипотеки помогает заранее понять, на какую квартиру можно рассчитывать, и оценить нагрузку на семейный бюджет.
С помощью онлайн калькулятора ипотеки Вы можете быстро рассчитать ипотечные платежи и сроки кредитования
Помимо ежемесячных платежей по кредиту, важной частью расходов является страхование ипотеки. На нашем сайте доступен отдельный калькулятор, который поможет рассчитать стоимость страховки.
Это особенно важно, так как страхование является обязательным условием для получения ипотеки, и его размер влияет на общую финансовую нагрузку семьи.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса
Читать отзывы
