Льготная ипотека в 2023 году: новые условия

1. Льготная ипотека на новостройки остается в 2023 году
2. Условия семейной ипотеки в 2023 году
3. Льготную ипотеку могут начать выдавать только один раз

Льготная и семейная ипотека будут продлены на 2023 год, но условия изменятся. Что нового будет в ипотеке с господдержкой, рассказываем в статье.

Льготная ипотека на новостройки остается в 2023 году

Ранее планировалось завершить программу ипотеки с низкой ставкой от государства. Но в декабре было принято решение сохранить программу, скорректировав лишь некоторые условия.

Главное изменение по льготной ипотеке в 2023 году — повышение ставки до 8% (ранее 7%) уже с 1 января.

Также не стоит забывать о том, что банк вправе повысить ставку по ипотеке при отказе от страхования жизни и здоровья (на 1%).

Напомним, что страхование имущества является обязательным (без него нельзя оформить кредит), а страхование жизни — добровольное. Однако оформление страховки жизни в большинстве случаев выгоднее, чем повышение ставки на 1%.

Рассчитать стоимость страхования льготной ипотеки вы можете с помощью онлайн-калькулятора.

• Новый срок действия льготной ипотеки — до 1 июля 2024 года.
• Сумма кредита, которую можно взять на покупку жилья не изменилась (до 12 млн. Москва, Санкт-Петербург и их области; до 6 млн. остальные города и области).
• Также не изменились и требования к самим заемщикам. Это по-прежнему может быть любой гражданин РФ
• Ипотеку выдают только на новое жилье или на его строительство (покупка новой квартиры, строительство дома, земля).

Условия семейной ипотеки в 2023 году

Ипотеку для семей с детьми с господдержкой также продлили на следующий год. Но теперь условия по данной программе стали шире.

Ранее оформить такую ипотеку могли только семьи с ребенком, рожденным с 1.01.2018, а также те, у кого есть ребенок-инвалид.

В следующем году не обязательно, чтобы ребенок был рожден после указанной даты. Семье достаточно иметь двух несовершеннолетних детей любого возраста.

Процентная ставка по семейной ипотеке не изменилась — она составляет 6% (в некоторых банках ниже).

Ставка доступна при соблюдении всех условий, в числе которых обязательное наличие страховки.

Льготную ипотеку могут начать выдавать только один раз

Центральный банк предложил ограничить выдачу льготной ипотеки до одного раза. По мнению ведомства, такие меры позволят снизить перегрев на рынке недвижимости.

Предлагается, чтобы каждый заемщик мог оформить на себя льготную ипотеку только один раз. Некоторые клиенты берут сразу несколько кредитов, чтобы вложиться в недвижимость, в связи с чем начинают расти и цены на жилье.

Пока неизвестно, вступит ли в силу данная инициатива и на данный момент можно не только оформлять несколько кредитов, но и совмещать их с ипотекой от застройщика (комбинированная ипотека).