Какие проекты отклонила Госдума по ипотеке в 2023 году

1. Основания для отказа в льготной ипотеке не ограничат
2. Плавающие ипотечные ставки могут повышаться
3. Выселение из единственного ипотечного жилья не запретят

В Госдуму были внесены законопроекты, которые могли бы во многом смягчить условия для заемщиков. Однако все они были отклонены и в 2023 году данные вопросы останутся без изменений.

Основания для отказа в льготной ипотеке не ограничат

В Госдуме не приняли проект об основаниях для отказа в льготной ипотеке. Внесенный на рассмотрение документ содержал перечень оснований для отказа в выдаче кредита на льготных условиях и одновременно ограничивал его.

Согласно документу, заявление по необоснованному отказу в в выдаче ипотеки должно содержать мотивированное обоснование.

Так, в проекте установлено, что кредитная история не должна влиять на решение по ипотеке. По законопроекту отказ может быть только в том случае, если доход заемщика меньше половины ежемесячного платежа по кредиту.

Также документ предусматривает внесудебное решение вопросов по отказу в ипотеке. Если заемщик не согласен, он может направить заявление в Цетробанк.

Однако правительство выступило против принятия проекта, поскольку такие меры могут повлиять на рост ипотечных ставок.

Плавающие ипотечные ставки могут повышаться

Госдума отклонила законопроект, согласно которому планировалось запретить повышать плавающие ставки по ипотеке.

Согласно инициативе, документ должен был ограничить рост плавающих ставок, и сохранить возможность только их снижения.

То есть, если ипотечный договор подразумевает переменную ставку, она может только снижаться, но никак не расти.

Комитет по финрынку выступил против данной инициативы. Правительство также не поддержало законопроект, поскольку в отношении плавающей ставки уже установлена максимальная ставка (ключевая ЦБ — 9,5%).

Выселение из единственного ипотечного жилья не запретят

Законопроект о запрете выселения заемщика из единственного ипотечного жилья был отклонен Госдумой.

Документ предусматривал, что если ипотечное жилье является единственным у заемщика, то взыскивать его можно не ранее, чем через два года после вступления в силу решения суда.

По мнению правительства, подобное решение может привести к еще большей задолженности заемщика перед банком.

Отсрочка по изъятию залогового жилья может вовсе снизить мотивацию к погашению долга.

Таким образом, законопроекты, которые могли бы сыграть в пользу заемщиков по ипотеке, были отклонены Госдумой.