Как взять вторую ипотеку в Сбербанке

1. Можно ли взять две ипотеки в Сбере
2. Две льготные ипотеки в Сбере одновременно
3. В каком банке лучше взять вторую ипотеку
4. Как проходит сделка по второй ипотеке
5. Можно ли купить две квартиры в ипотеку

Оформление второго ипотечного кредита связано с определенными рисками для банка. Однако такая возможность есть — можно взять вторую ипотеку, не погасив первую.

Можно ли взять две ипотеки в Сбере

Согласно закону, заемщик имеет право оформить сразу несколько кредитов. При этом стоит учесть, что банки неохотно идут на подобные сделки и более тщательно рассматривают таких клиентов. Основные факторы, которые рассмотрит банк при заявке на вторую ипотеку:

• Финансовые возможности. Клиент обязательно должен доказать свою платежеспособность. В сумме по двум ипотекам должно быть не более 40% от доходов. Зачастую суммы заработка может не хватать и в таком случае можно привлечь созаемщика.
• Наличие первоначального взноса. Для новой ипотеки также необходимо будет иметь не менее 15% от стоимости недвижимости.
• Хорошая кредитная история. При заявке на вторую ипотеку недопустимо иметь просрочек по текущему кредиту.

Две льготные ипотеки в Сбере одновременно

В связи с ростом ставок по рыночной ипотеке до 17% брать второй кредит сложнее.

В связи с этим возникает вопрос — можно ли оформить две ипотеки по разным льготным программам? Льготные категории граждан могут взять кредит с поддержкой от государства только один раз.

Это не зависит от того в один и тот же банк обращается заемщик или в другой. Поэтому при наличии действующей льготной ипотеки в Сбербанке можно обратиться также в Сбер, но для получения кредита по рыночным программам.

В каком банке лучше взять вторую ипотеку

Теоретически заемщик может выбрать старый банк для второго кредита или найти новый. Разницы в процессе оформления не будет. Однако повторное обращение в свой банк может сократить время на проверку заемщика, поскольку он уже является клиентом данной организации.

В случае отказа можно обратиться в другие учреждения, для которых кредитная история заявителя будет соответствовать необходимым критериям.

Сбербанк не ограничивает клиентов в количестве кредитов, но ответ на заявку может быть отрицательным в случае недостаточной платежеспособности.

Как проходит сделка по второй ипотеке

Оформление второго ипотечного кредита остается актуальным несмотря на высокие ставки по стандартным программам. Может быть два варианта оформления второй ипотеки:

• Первый — заемщик одновременно приобретает две квартиры (комнаты, дома или другие типы жилья). В таком случае нужно будет подать сразу две заявки по нужным программам и дождаться решения банка. Если организация ответила положительно, то сообщается сумма по каждому кредиту в рамках которой можно искать жилье.
• Второй — когда у клиента уже есть действующий договор ипотеки и он хочет оформить новый кредит. Тогда процедура проходит точно также как оформление предыдущей ипотеки.

Можно ли купить две квартиры в ипотеку

Если стоит вопрос об одновременном оформлении двух ипотек с целью покупки двух объектов жилья, то возникает вопрос — сколько жилья можно взять в рамках одного кредита? Для каждой квартиры будет заключаться отдельный договор, но если сумма ипотеки позволяет купить вам не одно жилье, то это возможно.

В любом случае решение о выдаче ипотеки на две квартиры принимает банк. Подобная сделка будет законной, но тогда придется подготовить расширенный пакет документов.