Как взять ипотеку на строительство дома в ВТБ

Банк ВТБ разработал и запустил программу ипотеки на строительство частных домов, которая будет распространятся на все регионы.

В данной статье рассмотрим условия, проценты и ограничения по ипотеке на строительство дома от ВТБ в 2021 году.

ВТБ запускает ипотеку на строительство дома

Ипотечная программа на возведение частного дома позволит заемщикам построить дом по личному проекту, а также купить жилье по модели «домокомплекта под ключ».

Банк ВТБ запланировал внедрение программы на апрель-июль 2021 года.

Ипотека на строительство дома является одной из самых сложных программ, поскольку зачастую заемщики строят дополнительные объекты на участке, которые не соответствуют нормам строительства.

Условия ипотеки на строительство дома в ВТБ

Пока условия ипотеки, выделенной специально для строительства дома еще неизвестны, расскажем, как получить нужную сумму на возведение жилья.

В банке ВТБ можно оформить нецелевой кредит под залог недвижимости. По данной программе можно получить до 15 млн. рублей на срок до 20 лет.

В качестве залога оформляется квартира, которая расположена в городе, где находится ипотечный центр ВТБ. Квартира может быть собственностью самого заемщика, или принадлежать другим лицам, которые согласны передать имущество в залог.

Стоит учесть, что сумму на строительство дома ВТБ определяет для каждого клиента в индивидуальном порядке. Сумма будет зависеть от платежеспособности клиента, кредитной истории, оценочной стоимость залога.

Поскольку кредит под залог недвижимости не имеет целей, заемщику не нужно будет отчитываться перед банком о потраченных средствах.

Оформить нецелевой ипотечный кредит в ВТБ можно на таких условиях:

• Залог – квартира в многоэтажном доме в черте города. В населенном пункте обязательно должен находиться офис ВТБ.
• Максимальная сумма кредита – 15 млн. рублей, но не более 50% от стоимости залога.
• Размер первоначального взноса 20% от стоимости залога.
• При оформлении кредита и его досрочном погашении ВТБ не взимает дополнительные комиссии и штрафы.

Страхование для нецелевого кредита в ВТБ в 2021 году

Как и для любого вида займа при оформлении кредита под залог недвижимости необходимо оформить страхование. В данном случае ВТБ требует комплексную страховку.

Комплексное страхование включает в себя два вида страхования: недвижимость+жизнь и здоровье заемщика.

Страхование недвижимости защищает от стандартных случаев: пожар, залив, стихийные бедствия, незаконные действия третьих лиц и т.д. По такому полису страховщик возместит ущерб, в случае если с недвижимостью что-то произойдет.

Страхование жизни клиента включает в себя риски смерти и инвалидности в результате заболевания или несчастного случая. При непредвиденной ситуации страховая выплатит банку долг за клиента.

Предварительно рассчитать стоимость страхования можно с помощью бесплатного калькулятора страхования ипотеки. При оформлении страховки не забудьте воспользоваться промокодом на 15% скидку.

Процентная ставка на нецелевой кредит

Ставка по кредиту составляет 9,5% при условии оформления комплексного страхования. Кредит под такие проценты могут получить держатели зарплатных карт ВТБ.

Для остальных заемщиков ставка будет на 0,3% выше.

При отказе от страхования ставка возрастает на 1%.

Требования к заемщику при оформлении кредита в ВТБ

Перед подачей заявки на оформление кредита под строительство дома убедитесь, что соответствуете данным требованиям:

• Вы должны быть платежеспособны в рамках запрашиваемой суммы (необходимо подтвердить справками о зарплате или наличием других источников дохода).
• Общий трудовой стаж должен быть не менее одного года. На текущем месте работы не менее 1 месяца.
• Ваша кредитная история должна быть без просрочек и незакрытых платежей.
• Возраст от 21 до 65 лет.

В случае когда ваших доходов не хватает, чтобы выплачивать кредит, ВТБ предлагает привлечь созаемщиков (их может быть не более 4).

Передаваемая в залог квартира также должна соответствовать некоторым требованиям:

• Отсутствие коммунальных долгов;
• Не должно быть незаконных перепланировок;
• Квартира должна быть без обременений;
• Обязательное наличие всех необходимых коммуникаций;
• Отсутствие зарегистрированных лиц в квартире.

Также ВТБ в индивидуальном порядке может предъявлять условия к расположению квартиры, износу и другим факторам.

Онлайн-калькулятор ипотеки ВТБ

Предварительно рассчитать ипотечные платежи и сроки кредитования можно с помощью нашего бесплатного сервиса. Вам нужно ввести данные по кредиту и «Рассчитать» все параметры.

Документы для оформления нецелевого кредита ВТБ

При подаче заявки на кредит нужно подготовить пакет документов:

• Гражданский паспорт;
• Трудовая книжка;
• СНИЛС;
• Справка 2-НДФЛ и по форме банка;
• Документы на залог (право собственности на квартиру, отчет об оценке).

Дополнительно могут потребоваться другие документы для рассмотрения именно вашей заявки.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Ипотека ВТБ на строительство дома по кредиту под залог квартиры дает право использовать материнский капитал, чтобы выплатить задолженность по основному долгу или по процентам.

Использование МК актуально для уже действующих кредитов. Потратить средства МК на первоначальный взнос не получится.

Чтобы потратить МК необходимо получить одобрение в Пенсионном фонде РФ. Для этого также потребуются некоторые документы: справка из ВТБ о состоянии долга, и все чеки на подтверждение расходов.

Как оформить кредит под залог недвижимости в ВТБ

Получение кредита проходит в три этапа: оформление заявки, подача документов в ипотечный центр ВТБ, оформление сделки.

Перед сделкой для сохранения процентной ставки нужно оформить ипотечную страховку. Договор страхования оформляется быстро и высылается на электронную почту, затем его нужно распечатать и принести на сделку.

Подробная информация о получении кредита под залог недвижимости на сайте ВТБ.