В России начала дорожать ипотека. Крупнейшие банки страны – ВТБ и Сбербанк вынуждены повышать ставки по ипотеке.
Где будет дешевле ипотека к концу 2021 и началу 2022 года? Насколько вырастет процентная ставка и где выгоднее взять ипотеку, расскажем в данной статье.
Ипотека в России к 2022 году станет дороже
К концу осени текущего года банки повышают ставки по займам. Это связано с ростом ключевой ставки Центрального Банка.
Какие банки уже повысили ставки:
- Сбербанк с 15 ноября повысил процент на 0,4 процентного пункта, ставка сейчас – 8,8% на новостройки и 9,1% на вторичное жилье.
- ВТБ также увеличил процент и сообщает о возможном дальнейшем росте до 8% годовых.
- Банк России установил ставку по ипотеке на отметке 7,5%.
- Абсолют Банк поднял ставки по всем действующим программам на 0,5 процентного пункта.
- МТС Банк увеличил процент на 0,6 по рефинансированию ипотеки, а также по программам на новостройки и вторичку.
- Промсвязьбанк также повысил процент на ипотечные кредиты.
Какие банки еще не подняли ставки:
Банк Санкт-Петербург сообщил, что не планирует повышать проценты до конца 2021 года. Поэтому у потенциальных заемщиков есть возможность оформить кредит по текущим ставкам.
Московский кредитный банк сохранил текущие условия по ипотеке без повышений.
Будет ли еще дорожать ипотека в 2022 году
По прогнозам экспертов есть риск, что ключевая ставка снова будет расти. Это значит, что большинство банков, которые уже повысили процент, будут вынуждены подстраиваться под условия ЦБ.
Уже к началу 2022 года кредитные организации не исключают возможность нового повышения ипотечных ставок.
Стоит ли брать ипотеку в 2022 году: мнение экспертов
Специалисты считают, что к концу 2021 года произойдет упадок рынка, в связи с пандемией коронавируса. Но в 2022 году ситуация может стабилизироваться.
Прогнозы экспертов на 2022 год весьма оптимистичные. Но это касается периода до 1 июля (до момента продления льготной ипотеки). Какая ситуация будет после отмены льготной программы, предсказать сложно.
Вырастут ли цены на квартиры в 2022 году
Как повлияет рост ипотечных ставок на стоимость жилья? До конца 2021 года и начала 2022 цены на новостройки будут расти, так как возможно новое повышение ключевой ставки.
Однако спрос на недвижимость будет расти, поскольку многие банки в преддверии новогодних праздников предлагают особые условия и скидки.
Цены на вторичном рынке останутся на прежнем уровне.
Некоторые эксперты сходятся во мнении, что стоимость квартир продолжит расти. Рост ипотечных ставок снизит спрос на ипотеку. При этом востребованность в среднем сегменте рынка недвижимости станет заметно ниже.
Существует и противоположное мнение финансовых аналитиков – цены на жилье будут падать. Такая позиция объясняется падением спроса на рынке, ведь платежеспособного населения становится меньше.
