Ранее рассказали, что правительство планирует ввести гибридную ипотеку, которая будет совмещать рыночную и льготную ставку.
Новая программа создана специально для выдачи крупных сумм. Ранее для покупки дорогого жилья (в домах высокого класса или с большим метражом) можно было взять только ипотеку под высокий процент (рыночная ставка).
Теперь заемщик может оформить льготную ипотеку на всю полагающуюся по данной программе сумму (до 6 млн. рублей в регионах и до 12 в МСК, СПб и их областях). Все что свыше данной суммы можно будет добрать с помощью обычной ипотеки.
Такой вариант значительно сэкономит переплату по ипотеке. Например, при покупке дома в регионе за 10 млн. рублей большую часть суммы — 6 млн. можно будет взять по льготной ставке, а остальные 4 млн. по рыночной.
Напомним, что сейчас льготная ставка составляет 9%, а рыночная 15-16%.
Совмещенную ипотеку (или как ее еще называют — гибридную, комбинированную) могут оформить платежеспособные граждане РФ. Требования к заемщику такие же, как и по льготной ипотеки — стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте, возраст от 21 года до 75 лет.
Таким образом, условия гибридной ипотеки не отличаются от критериев для льготной ипотеки.
Стоимость страховки также зависит от суммы долга. Недвижимость нужно страховать обязательно, без оформленной страховки не будет совершена сделка.
Что касается страхования жизни, то тут необходимо смотреть каждый случай индивидуально.
По мнению экспертов, страховать жизнь стоит заемщикам возрастом до 40-50 лет. Для заемщиков старше указанного возраста цена на страховку может быть выше 1%. В таком случае плата за страховку выходит больше, чем по повышенному проценту за ее отказ.
Однако стоит помнить, что страхование жизни для ипотеки это не только формальность для снижения ставки. Полис защищает заемщика и его родственников от больших финансовых потерь. При наступлении страхового случая (смерть или инвалидность) страховая компания погашает ипотеку за заемщика.
Рассчитать стоимость страховки можно с помощью онлайн калькулятора. Сравните цены на страховки в разных компаниях, выберите самое выгодное предложение и оформите онлайн с дополнительной скидкой. Скидка действует для ипотеки Сбербанка, ВТБ и других крупных банков.
Эксперты Сбербанка считают, что данная программа может хорошо сработать, поскольку совмещает в себе лучшее от обычной ипотеки и государственной.
Часть квартиры заемщик сможет купить по условиям льготной ипотеки, а другую часть по рыночной. Этот вариант намного выгоднее обычной ипотеки. Размер переплаты будет меньше, а срок кредита сократится.
Сейчас Сбербанк принимает заявки на льготную ипотеку по сниженной ставке 9%. Условия и прием заявок на гибридную ипотеку ожидается в ближайшее время.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса
Читать отзывы
