Где взять ипотеку по самой низкой ставке

Обновлено: 14 декабря 2023

Не указано

1704

0 комментариев

Ипотека для многих семей является хорошей альтернативой съемному жилью. За последние годы процесс получения ипотечного кредита стал доступнее. Во многом это связано с введением специальных льготных программ.

О том, в каких банках самые выгодные процентные ставки, расскажем далее в статье.

Виды программ по ипотеке

Прежде чем говорить о самых выгодных предложениях, внесем небольшое разъяснение. Есть два вида программ по ипотеке: общие от банка и с господдержкой.

В программах от банка, организация сама устанавливает ставки по кредиту, а также перечень требований к заемщикам. В каждом банке свои условия скидок по ставке, требования к недвижимости и так далее.

В программах с поддержкой от государства уже предусмотрены правила выдачи ипотеки и процентная ставка. Например, по программе «дальневосточная ипотека» установлена единая ставка – 2% годовых. Также в ней есть условия, которым обязательно должен соответствовать потенциальный клиент и приобретаемое жилье. Поэтому по программам с господдержкой условия в разных банках будут одинаковые.

Подробнее обо всех программах ипотеки с господдержкой можно прочитать в разделе «Льготы по ипотеке».

Как выгодно оформить ипотеку

Ипотека – ответственное решение, ведь кредит придется выплачивать много лет. Поэтому важно ознакомиться с некоторыми рекомендациями, перед тем как оформлять займ.

Рассчитайте все доходы и расходы. При одобрении заявки за вас это сделает банк, поскольку он соотносит все доходы и траты клиента. Сумма ежемесячного платежа не должна превышать 40-50% от доходов в месяц.

Но и вы должны исходить из своих потребностей и учитывать то, сколько вы привыкли тратить. Поэтому самостоятельно посчитайте, какая сумма приходит и уходит каждый месяц. Также всегда нужно учитывать непредвиденные траты. Это касается и ипотеки, так как каждый год нужно будет продлять страховку (15-25 тыс.).

Приобретайте жилье соразмерно вашему достатку. Не стоит сразу покупать большой дом или квартиру. Лучше всего улучшать жилищные условия постепенно. Ведь чем меньше будет стоить квартира, тем удобнее вам будет расплачиваться с кредитом.

Пока жилье в ипотеке, оно еще не ваше. Об этом стоить помнить и со всей ответственностью подойти к выплате кредита. Нужно вносить плату без просрочек и пропуска платежей. Ведь если вы начнете не платить по кредиту, банк может лишить вас недвижимости.

На что обратить внимание при выборе банка

Поскольку ипотека подразумевает долгосрочную перспективу сотрудничества с банком, к его выбору нужно подойти ответственно. Лучше всего обращать внимание на крупные финансовые организации с надежным рейтингом и платежеспособностью.

Не стоит смотреть только на процентную ставку. Необходимо учитывать такие факторы:

— Размер первоначального взноса (он варьируется от 10-20%)

— Наличие комиссий и страховок;

— Условия досрочного погашения ипотеки;

— Процентная ставка;

— Период кредитования.

В каких банках самые низкие ставки по ипотеке

Мы рассмотрели условия самых востребованных банков по ипотеке и выделили наиболее выгодные.

ВТБ

В банке ВТБ есть несколько ипотечных программ: с господдержкой, дальневосточная, на новостройки и вторичку.

Ипотека на вторичное жилье и на квартиры в новостройке в ВТБ доступны по ставке от 7,4%.

У ВТБ вы можете оформить ипотеку без подтверждения дохода по ставке от 7,4%.

Все ипотечные программы ВТБ

Также доступно рефинансирование ипотеки других банков по ставке от 7,4% годовых. Если ваша ставка по уже взятому кредиту выше, то ее можно переоформить и обслуживаться в ВТБ.