В банке Юникредит существует несколько ипотечных программ, позволяющих улучшить жилищные условия. Если вы собираетесь оформлять ипотеку в данном банке, то данная статья поможет вам разобраться со всеми нюансами ипотечного страхования. Расскажем, где дешево застраховать ипотеку Юникредит.
Страхование ипотеки включает три основных вида: страхование квартиры, жизни заемщика, титула.
Страхование квартиры является обязательным во всех банках при выдаче ипотеки. В данном случае банк перестраховывает в первую очередь себя, поскольку в случае, если клиент не сможет платить по кредиту, организация сможет продать жилье и погасить долг. Поэтому при оформлении ипотечного кредита приобретаемое имущество передается в залог банку.
Страхование жизни не является обязательным. Но на практике клиенту выгоднее оформить страховку жизни, поскольку при ее отсутствии банк повышает процентную ставку. Таким образом, заемщику дешевле раз в год заплатить за страхование жизни и здоровья, чем ежемесячно платить по повышенной ставке.
Страхование титула также не обязательное условие. Но данный вид страхования, как и предыдущий, имеет привязку к процентной ставке. Если клиент отказывается от страхования права собственности, то ставка вырастает на 0,5 или 1%.
Имеет ли право банк привязывать процентную ставку к отсутствию страховки? В данном случае действия банка абсолютно правомерны. Финансовая организация имеет право устанавливать свои правила по повышению или снижению процентной ставки.
А вот что не имеет права делать банк, так это навязывать клиенту застраховаться в той или иной компании. Как правило, у банка есть страховщик, с которым он сотрудничает, либо сам банк может страховать ипотеку. Но клиент имеет право выбрать любую страховую компанию из списка аккредитованных.
Кроме того заемщик может застраховать жизнь в одной компании, а жилье или право собственности – в другой. Этим правом не только можно, но и нужно пользоваться, поскольку во всех страховых компаниях разные тарифы. Если у одного страховщика страхование жизни конкретно для вашего случая будет дешевым, то страхование квартиры может оказаться дороже.
Также клиент имеет право каждый год менять страховую компанию, если найдет варианты выгоднее. При таком переходе некоторые страховщики предоставляют скидки до 10%.
Если клиент приобретает жилье на вторичном рынке, то он должен оформить все три вида страхования. Договор страхования необходимо заключить на весь период кредитования (10-30 лет). Страховку нужно продлять и оплачивать каждый год.
Когда клиент покупает квартиру в строящемся доме, страховать нужно только жизнь. После оформления права собственности на жилье заемщик должен будет застраховать квартиру.
По правилам ипотечного кредита клиент может страховаться только в компаниях, которые имеют аккредитацию для конкретного банка. Данная практика является абсолютно законной.
Некоторые страховщики имеют право страховать только жизнь заемщика. Список представленных организаций не малый, поэтому клиент сможет выбрать компанию, подходящую по всем условиям.
Тарифы на страхование ипотеки могут сильно отличаться в разных компаниях. Каждый страховщик устанавливает свои критерии по страхованию жизни и имущества, от которых зависит итоговая цена.
Например, в некоторых страховых для мужчин тарифы могут быть ниже, хотя везде они выше. Тоже касается и возраста заемщика, и других факторов.
В офисах банка Юникредит сотрудники предлагают страховаться в Ингосстрахе или Ренессансе, но для вас тарифы этих компаний могут оказаться выше, чем других.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса
Читать отзывы
