Сбербанк ожидает, что с ноября правительство снизит размер субсидий по льготной ипотеке на 0,5 процентного пункта, что может негативно повлиять на выдачи кредитов в последние месяцы года. Об этом заявил зампред правления и финансовый директор банка Тарас Скворцов в кулуарах форума «Финополис».
«Новое снижение субсидий оставляет банкам мало пространства для кредитования. Мы ожидаем определённого снижения выдач ипотек в конце года», – отметил Скворцов.
Сейчас на рынке наблюдается кратковременный рост активности в льготной ипотеке. Главная причина – анонс Минфином возможного снижения субсидий. Многие банки стараются завершить сделки до 1 ноября, чтобы клиенты не теряли 0,5 п.п. субсидий.
Согласно действующим программам, правительство компенсирует банкам разницу между ключевой ставкой ЦБ с учетом возмещения и льготной ставкой, по которой выдаются кредиты. В августе уровень возмещения уже снижался на 0,5 п.п. по семейной ипотеке. Сейчас Минфин обсуждает, сохранят ли прежний уровень субсидий после 1 ноября.
«Сейчас спрос на ипотеку идет почти исключительно по госпрограммам. Выдачи по рыночным ставкам составляют всего 15-20%», – добавил Скворцов.
Если прогноз Сбербанка оправдается, ставки по льготной ипотеке вырастут, а часть сделок может отложиться на следующий год. Эксперты отмечают, что клиенты, планирующие покупку жилья через государственные программы, должны торопиться, чтобы успеть оформить кредиты на текущих условиях.
Благодаря снижению ставок по вкладам банки смогли частично компенсировать уменьшение субсидий, но дальнейшее снижение фондирования уже маловероятно.
Сбербанк также отметил, что рынок потребительских кредитов остаётся напряженным. Клиенты быстрее гасят займы из-за высоких ставок, а ужесточение макропруденциальных лимитов ограничивает выдачи новых кредитов.
«Сейчас ЦБ планирует ужесточить правила кредитования, что может дополнительно ограничить доступ части населения к займам», – подчеркнул Скворцов.
Снижение субсидий на льготную ипотеку с ноября 2025 года – сигнал к тому, что рынок ипотеки может замедлиться в конце года. Для покупателей жилья это означает необходимость действовать быстрее, чтобы успеть оформить кредиты по выгодным условиям.
Рассчитайте льготную ипотеку Сбербанка онлайн за 1 минуту и узнайте точную сумму ежемесячного платежа!
С помощью онлайн калькулятора ипотеки Вы можете быстро рассчитать ипотечные платежи и сроки кредитования
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!