повышение ставок - Сбербанк

Сбербанк предупреждает: льготная ипотека может подорожать в ноябре на 0,5 п.п.

Сбербанк ожидает, что с ноября правительство снизит размер субсидий по льготной ипотеке на 0,5 процентного пункта, что может негативно повлиять на выдачи кредитов в последние месяцы года. Об этом заявил зампред правления и финансовый директор банка Тарас Скворцов в кулуарах форума «Финополис».

«Новое снижение субсидий оставляет банкам мало пространства для кредитования. Мы ожидаем определённого снижения выдач ипотек в конце года», – отметил Скворцов.

Почему Сбербанк прогнозирует снижение льготной ипотеки в ноябре 2025

Сейчас на рынке наблюдается кратковременный рост активности в льготной ипотеке. Главная причина – анонс Минфином возможного снижения субсидий. Многие банки стараются завершить сделки до 1 ноября, чтобы клиенты не теряли 0,5 п.п. субсидий.

Согласно действующим программам, правительство компенсирует банкам разницу между ключевой ставкой ЦБ с учетом возмещения и льготной ставкой, по которой выдаются кредиты. В августе уровень возмещения уже снижался на 0,5 п.п. по семейной ипотеке. Сейчас Минфин обсуждает, сохранят ли прежний уровень субсидий после 1 ноября.

«Сейчас спрос на ипотеку идет почти исключительно по госпрограммам. Выдачи по рыночным ставкам составляют всего 15-20%», – добавил Скворцов.

Как снижение субсидий повлияет на ставки по льготной ипотеке и выдачи кредитов

Если прогноз Сбербанка оправдается, ставки по льготной ипотеке вырастут, а часть сделок может отложиться на следующий год. Эксперты отмечают, что клиенты, планирующие покупку жилья через государственные программы, должны торопиться, чтобы успеть оформить кредиты на текущих условиях.

Благодаря снижению ставок по вкладам банки смогли частично компенсировать уменьшение субсидий, но дальнейшее снижение фондирования уже маловероятно.

Прогноз рынка потребительских кредитов от Сбербанка 2025

Сбербанк также отметил, что рынок потребительских кредитов остаётся напряженным. Клиенты быстрее гасят займы из-за высоких ставок, а ужесточение макропруденциальных лимитов ограничивает выдачи новых кредитов.

«Сейчас ЦБ планирует ужесточить правила кредитования, что может дополнительно ограничить доступ части населения к займам», – подчеркнул Скворцов.

Итог: что ждать заемщикам в конце 2025 года по ипотеке

Снижение субсидий на льготную ипотеку с ноября 2025 года – сигнал к тому, что рынок ипотеки может замедлиться в конце года. Для покупателей жилья это означает необходимость действовать быстрее, чтобы успеть оформить кредиты по выгодным условиям.

Рассчитайте льготную ипотеку Сбербанка онлайн за 1 минуту и узнайте точную сумму ежемесячного платежа!

Калькулятор ипотеки

С помощью онлайн калькулятора ипотеки Вы можете быстро рассчитать ипотечные платежи и сроки кредитования

По стоимости недвижимости По сумме кредита

0 руб.

Вид платежей

Ежемесячный платёж:
руб.
Начисленные проценты:
руб.
Долг + проценты:
руб.

Добавить комментарий

500 в подарок на первую покупку страховки

ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!

Ипотечное страхование в Сбербанке

Расскажем о том, как оформить выгодно

Читать статью

Рейтинг страховых компаний

Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса

Читать отзывы