Семейная ипотека — одна из самых востребованных программ на рынке жилья. В статье рассмотрим, кто может участвовать, какие ставки действуют в 2025 году и какие изменения готовят Минфин и Минстрой.
В программе могут участвовать семьи, в которых есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно или ребенок с инвалидностью до 17 лет. Также условия распространяются на семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Возраст учитывается на момент заключения кредитного договора.
Не имеет значения, воспитываются ли дети родными родителями или усыновителями. Заемщиком может быть родитель-одиночка. Программа семейной ипотеки действует до конца 2030 года.
С помощью онлайн калькулятора ипотеки Вы можете быстро рассчитать ипотечные платежи и сроки кредитования
На 2025 год процентная ставка сохраняется на уровне 6% годовых. Максимальная стоимость квартиры — до 6 млн рублей в регионах. При необходимости можно оформить другую ипотеку на сумму превышения.
Первоначальный взнос составляет 20%. Разрешено использовать материнский капитал для увеличения взноса или частичного погашения кредита. Срок кредитования — до 30 лет.
С 1 апреля 2025 года оформить семейную ипотеку можно не только на новостройки и частные дома, но и на вторичное жилье. Однако это условие действует не во всех городах — только там, где построено два и менее многоквартирных дома.
В Татарстане к таким муниципалитетам относятся Агрыз, Азнакаево, Арск, Бавлы, Бугульма, Буинск, Иннополис, Чистополь и другие.
Минфин изучает новую модель семейной ипотеки с дифференцированными ставками. Например, кредит под 12% с первым ребенком, 6% со вторым и 4% с третьим. Это позволит стимулировать рождение детей и поддерживать семьи.
Предусматривается автоматическое рефинансирование при рождении третьего ребенка, чтобы не оформлять документы заново в банке.
С момента запуска программы в 2018 году более 1,5 млн семей получили жилье. Общая сумма выданных кредитов — свыше 7,4 трлн рублей, компенсация процентов из бюджета — более 1,3 трлн рублей.
Материнский капитал можно использовать для увеличения первоначального взноса или частичного погашения кредита. Большинство банков не взимает штрафы за досрочное закрытие долга, что позволяет экономить на процентах.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса
Читать отзывы
