Альфа-Банк повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке с 1 августа 2025 года

1. Что изменилось в условиях льготной ипотеки в «Альфа-Банке»
2. Ипотечный калькулятор: расчет платежей по новым условиям
3. Калькулятор страхования ипотеки: как узнать, сколько стоит обязательная страховка
   
4. Какие банки уже изменили условия ипотеки с господдержкой

С 1 августа 2025 года «Альфа-Банк» ужесточает условия по льготной ипотеке — минимальный первоначальный взнос по государственным программам увеличен до 30,1%. Изменения коснутся всех новых заявок, независимо от объекта или застройщика.

Это решение принято на фоне возможного сокращения бюджетной компенсации банкам, которая позволяет удерживать сниженные ставки по госипотеке. Ранее аналогичные меры уже ввел ВТБ.

Что изменилось в условиях льготной ипотеки в «Альфа-Банке»

Повышение первоначального взноса с прежнего уровня в 20% до 30,1% означает, что заемщикам потребуется больше собственных средств при покупке жилья. Это может снизить доступность ипотеки для многих семей, особенно в регионах.

Изменения вступают в силу с 1 августа и распространяются на все программы с господдержкой, независимо от объекта строительства или типа недвижимости.

Ипотечный калькулятор: расчет платежей по новым условиям

Если вы планируете оформить ипотеку, обязательно проведите расчет с учетом новых требований.

Используйте ипотечный калькулятор, чтобы:

• рассчитать ежемесячный платеж и переплату;
• узнать, на какую сумму кредита вы можете претендовать при взносе 30%;
• сравнить условия классической и льготной ипотеки;
• спланировать бюджет до подачи заявки.

Подходит для расчета семейной ипотеки, IT-ипотеки и других госпрограмм.

Калькулятор страхования ипотеки: как узнать, сколько стоит обязательная страховка

Стоимость страхования — важный фактор, который влияет на итоговую стоимость ипотеки.

Наш калькулятор страхования ипотеки поможет вам:

• рассчитать стоимость страхования жизни, имущества и титула;
• сравнить предложения страховых компаний;
• избежать скрытых затрат и навязанных услуг.

Полезно для всех ипотечных программ, включая с господдержкой.

Какие банки уже изменили условия ипотеки с господдержкой

На сегодняшний день о пересмотре условий сообщили два банка:

1. ВТБ повысил первый взнос, но только для объектов сторонних застройщиков;
2. Альфа-Банк ввел универсальное повышение для всех программ и объектов.

Сбербанк заявил, что сохраняет прежние условия, продолжая поддерживать застройщиков с проектным финансированием.

Ожидается, что другие банки также могут внести изменения — официально или через более жесткий подход к рассмотрению заявок.

С начала августа оформить льготную ипотеку станет сложнее — повышенный первоначальный взнос ограничит круг заемщиков. Если вы планируете покупку жилья по госпрограмме, лучше подать заявку до окончательного пересмотра компенсаций.

Перед этим:

• Проверьте свою платежеспособность через ипотечный калькулятор;
• Уточните стоимость обязательной страховки через калькулятор страхования;
• Подготовьте все документы заранее — банки могут изменить подход к выдаче в любой момент.