В 2023 году льготную ипотеку в Сбере и других банках с большой суммой можно получить по минимальной ставке. При этом заемщики нередко сталкиваются с отказами в страховании ипотеки на большие суммы.
Где застраховать дорогую ипотеку и начнет ли расти данный вид страхования, расскажем в статье.
Напомним, правительство расширило возможности льготной ипотеки, увеличив сумму займа до 30 млн. рублей. Обновленные условия позволяют комбинировать льготную ипотеку с рыночной и брать кредит свыше установленных лимитов (6 млн. для регионов и 12 млн. для МСК, СПб и их областей).
В начале мая Сбербанк одним из первых отреагировал на новое предложение правительства и увеличил лимиты до 15 млн. и 30 млн. соответственно регионам.
Принцип работы такой ипотеки заключается в том, что заемщик получает 6 или 12 млн. рублей по льготной ставке (субсидируется государством), а остальная часть покрывается за счет партнеров застройщиков.
Таким образом, Сбербанк выдает ипотеку по ставке 8,7% (Господдержка) и 5,7% (Ипотека для семей с детьми) на всю сумму до 30 млн. рублей.
Заявки по новой программе принимаются на тех же условиях, которые действовали для госпрограмм. По данным СберБанка порядка 23% от выданных кредитов составляет ипотека с увеличенным лимитом.
Такой вид программы больше актуален для крупных городов, где стоимость жилья выше, чем в регионах. Также программа подойдет для семей с детьми, которые хотят приобрести дом или квартиру с большим метражом.
Наибольший процент оформленной ипотеки на таких условиях отмечен в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае.
Подать заявку на ипотеку с увеличенной суммой кредита можно с помощью сервиса ДомКлик.
Ипотечное страхование является обязательным условием выдачи кредита. В связи с увеличением ипотечных сумм и общим повышением цен на все услуги заемщики интересуется, подорожает ли страхование недвижимости.
Стоимость ипотечного страхования будет зависеть от роста цен на недвижимость. Это связано с тем, что тарифы напрямую зависят от стоимости жилья.
В любом случае заемщик имеет право выбрать любую компанию, где страховка будет для него выгоднее. При этом стоит учесть, что компания должна быть аккредитована банком (список есть на сайте банка).
Часто заемщики сталкиваются с отказами страховщиков при оформлении полисов на недвижимость, стоимость которой свыше 15 млн. рублей. Такой лимит установлен в большинстве компаний.
Для компаний не выгодно брать на страхование такие особые случаи, поскольку сумма компенсаций очень большая.
Есть несколько страховых компаний, которые страхуют деревянные дома, дорогую ипотеку, жизнь заемщиков возраст которых старше 40-45 лет.
Рассчитать стоимость страхования конкретно для вашей ипотеки можно с помощью бесплатного калькулятора. Введите данные ипотеки и сравните предложения разных страховых компаний.
На рынке ипотечного страхования есть популярные компании, которые аккредитованы для большинства банков: ВСК, Ингосстрах, Ренессанс.
Чаще всего клиенты выбирают компанию ВСК, поскольку страховая предлагает одни из самых низких тарифов. При этом компания имеет стабильный рейтинг финансовой надежности, который подтвержден экспертным агенством.
В страховой ВСК можно страховать ипотеку свыше 15 млн. рублей. Для примера рассчитали стоимости ипотеки СберБанка на сумму 20 млн. рублей. Такая страховка обойдется в 18 800 с учетом скидки только на сайте ПОЛИС812. На сайте страховой такой же полис будет стоить дороже.
Второй по популярности является компания Ингосстрах, но полис там обойдется почти на 10 тыс. дороже, чем в ВСК — 28 500 рублей в год.
Страхование недвижимости в компании Ренессанс стоит 19 000 для кредита суммой 20 млн.
Также в большинстве случаев требуется страхование жизни. При отказе от страхования банк не снижает процентную ставку. В данном случае можно оформить комплексный полис в одной компании (недвижимость + жизнь), либо застраховать жилье в одной компании, а жизнь в другой.
Еще есть вариант оформить комплексную страховку от разных страховых компаний. Так можно подобрать самое выгодное предложение.
500 в подарок на первую покупку страховки
ХОЧУ ПОЛУЧИТЬ!
Прочитайте отзывы настоящих покупателей перед покупкой страхового полиса
Читать отзывы
